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亞運(yùn)城開賣首日遭搶 買家“生猛”賣場中途停售
2010-09-27 11:10:45 來源：廣州日報(bào) 
 亞運(yùn)城昨日開賣即遭搶購 昨日（26日）上午，廣州亞運(yùn)城終于開賣。記者發(fā)現(xiàn)，無論是由合富輝煌組織的花園酒店認(rèn)購專場還是由易居中國牽頭的“富力盈信大廈”認(rèn)購專場都可用“人潮洶涌”來形容。此次亞運(yùn)城賣樓屬于“盲婚啞嫁”型，即在沒有樣板房、也沒有裝修標(biāo)準(zhǔn)（只標(biāo)明“帶精裝修”）、沒有現(xiàn)場實(shí)景可看的情況下賣樓，客戶只能看著圖紙選房，而且還要簽訂一份補(bǔ)充協(xié)議：“房子交付前無償提供給亞運(yùn)會(huì)運(yùn)動(dòng)員居住使用”。盡管條件“苛刻”，但仍阻擋不了買家的購買熱情。 現(xiàn)場直擊 擔(dān)心安全問題 花園酒店賣場拒客 雖然此前代理商表示亞運(yùn)城27日才正式開售，但實(shí)際上日期卻提前，26日亞運(yùn)城項(xiàng)目由合富和易居兩家同時(shí)在花園酒店和富力盈信大廈開賣。由于銷售場面火爆，導(dǎo)致花園酒店賣場臨時(shí)叫停，富力盈信大廈賣點(diǎn)也非常火爆，當(dāng)天幾乎賣光。 昨早8時(shí)左右，記者來到花園酒店認(rèn)購現(xiàn)場，看到排隊(duì)進(jìn)場的“龍尾”已差不多排到了酒店門口。手持“誠意金”單據(jù)的買家不斷地往專場入口處擠，生怕買不到心儀的單位。到了9時(shí)30分，由于外圍現(xiàn)場人群實(shí)在太多，有關(guān)部門為了控制人流量，以免發(fā)生安全問題，終于被迫發(fā)出“叫停”令，除手持23日訂單的部分買家可進(jìn)場外，其他買家均被拒絕進(jìn)場。據(jù)悉，此時(shí)花園酒店分場推出的貨量基本已消化完畢。 將近10時(shí)，記者來到富力盈信大廈，發(fā)現(xiàn)這里也是人聲鼎沸，不過由于該大廈地面有寬闊的廣場，因此整體上顯得更有次序。 記者粗略數(shù)了一下，現(xiàn)場大概有600多人在等候，而銷控表上已經(jīng)貼上了102張已售出的紅紙。此刻，距離開賣時(shí)間還不足1個(gè)半小時(shí)。 買家心態(tài) 買家“看圖買樓” 無懼“盲婚啞嫁” “8.8折×9.8折，加上一次性付款的9.8折，單價(jià)要1.27萬元/平方米，我這套10棟8樓的單位其實(shí)并不便宜！”買了亞運(yùn)城運(yùn)動(dòng)員村的李太太說。 當(dāng)記者問道：既然覺得不便宜為啥還買時(shí)，李太太笑言：“我看好它的前景啊，而且配套也齊全”。當(dāng)記者再問：“看過樣板房嗎？”李太太坦然表示：“沒看過。不過，既然是政府主導(dǎo)的工程，肯定沒問題啦”。記者發(fā)現(xiàn)，“信政府”的人其實(shí)不在少數(shù)，不少買家都是在現(xiàn)場指著手中的圖紙就說“我要這套”。 不過，仍然有投資者放棄亞運(yùn)城，昨日現(xiàn)場的一位段先生對記者表示，亞運(yùn)城價(jià)格出來后，超出了其心理預(yù)期，“所以暫時(shí)放棄亞運(yùn)城。” 后市分析 開盤基本符合預(yù)期 不會(huì)拉高一手房價(jià) 昨日開盤時(shí)，依然有部分單位的單價(jià)在9000多元/平方米。例如媒體村部分低樓層單位價(jià)格在9600~9700元/平方米。只有運(yùn)動(dòng)員村景觀、朝向都比較好的大單位單價(jià)才會(huì)達(dá)到1.3萬元/平方米左右。市場分析師表示，亞運(yùn)城開盤均價(jià)達(dá)到12000元/平方米，基本符合市場預(yù)期，目前這個(gè)價(jià)位不會(huì)拉高廣州一手房均價(jià)。 據(jù)了解，北京奧運(yùn)會(huì)前，北京國奧村的開盤價(jià)大概是1.6萬元/平方米，目前該盤房價(jià)達(dá)到了3.2萬元/平方米。該盤的開發(fā)商坦言，奧運(yùn)會(huì)對國奧村房價(jià)的提升起了直接的推動(dòng)作用。有專家表示，正是因?yàn)橛斜本﹪鴬W村的例子，才導(dǎo)致了亞運(yùn)城備受追捧。 記者手記 警惕“羊群效應(yīng)” 勿信市場傳言 記者發(fā)現(xiàn)，此次亞運(yùn)城開售火爆，除了具有大盤規(guī)模優(yōu)勢、交樓期短、價(jià)格接近買家心理預(yù)期之外，代理商所刻意營造的“供不應(yīng)求”氣氛也可謂是“功不可沒”。 亞運(yùn)城26日早上才正式開賣，但不少買家手持的是“23日、24日已選好單位”的認(rèn)購單。這說明，代理商讓買家認(rèn)購的時(shí)間其實(shí)是早于開發(fā)商所公布的銷售時(shí)間。 記者還了解到，25日17時(shí)許，位于江灣路的亞運(yùn)城代理商合富輝煌培訓(xùn)中心前的小廣場突然聚集了近千人排隊(duì)認(rèn)購和挑選單位。據(jù)現(xiàn)場中介稱，下了5000元訂金登記的市民可挑選心水單位，不過具體價(jià)格則還沒出。中介還強(qiáng)調(diào)，只有挑選了單位的買家，才可以在第二天去花園酒店認(rèn)購。由此不難發(fā)現(xiàn)，亞運(yùn)城的購買人群其實(shí)早就“被聚集”。 同樣，記者在富力盈信大廈門外還被一中介忽悠：“你只有在我這里登記，然后拿號，才能有額外的9.8折，否則，你連樓也買不到”。 此外，市民在置業(yè)時(shí)還應(yīng)提防真假不明的網(wǎng)絡(luò)信息。亞運(yùn)城開售當(dāng)日上午，記者手機(jī)就收到這樣一條短信：“××房產(chǎn)快訊：上午，亞運(yùn)城花園酒店售樓點(diǎn)現(xiàn)場空前熱烈，據(jù)內(nèi)部人士透露，開售僅半小時(shí)亞運(yùn)城首期超過2500套的貨量就幾乎被搶購一空”。 但實(shí)際上，據(jù)記者真實(shí)掌握到的數(shù)據(jù)是：亞運(yùn)城開售當(dāng)天，開發(fā)商只推出了1600套單位，由兩家代理商平均分配，換言之，每家代理商手中就只有800套可售貨量。怎么可能有“開售僅半小時(shí)亞運(yùn)城首期超過2500套的貨量就幾乎被搶購一空”這一說呢？ 來源：廣州日報(bào)（記者 王荔玨 黃濤 張忠安） 編輯：寧波
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