據中國之聲《新聞和報紙摘要》報道,曾攜巨資轉戰各地的“溫州炒房團”多數被套,有報道說八成資不抵債,非理性炒作終吞苦果。
高政:現在我賣也不是,不賣也不是,每天都是煎熬。
溫州的高政有著10來年的炒房經歷,2010年3月,高政以單價將近8萬元/平方米,總價3000多萬元,預訂了溫州某樓盤一座排屋,就是這一次買賣,讓他現在如坐針氈:
高政:以目前的價格,我的排屋已經跌到2000萬了。要虧1000多萬。現在我不是想靠炒房賺錢,只希望少虧點,等稍微能緩過來點,我還是會回過頭來投身實業,踏踏實實的做事。
由于房地產宏觀調控,以及去年溫州發生的民間借貸危機,溫州房價大幅下滑。目前溫州新房價格比2010年下半年房價最高位時,大幅下降了百分之三四十,有的甚至已對折。這樣大的降幅給炒房客致命的打擊,做了十幾年房介生意的鄭先生:
鄭先生:我做了這么多年的生意,這兩年是最慘淡的,我們溫州70-80%的炒房者還套在里面,即使他們現在拋售,也已經是資不抵債了。
據了解,目前“溫州炒房團”其成員組主要是由企業主、專業炒家構成,在采訪中記者發現,之前溫州高利率的民間借貸資金,一部分通過企業、炒房者流入房地產市場。把企業作為融資平臺,以此獲得大量銀行貸款,轉而投資房地產、高利貸等領域,已經成為溫州業界公開的秘密。業內人士認為,現在一些苦苦支撐的炒房者,資金鏈估計也只能撐到今年年底。 (記者陳征北 許文青)