業(yè)內(nèi)人士普遍認(rèn)為，四季度的成交量雖會(huì)環(huán)比增加，而年內(nèi)的房?jī)r(jià)卻不具有大幅的上漲空間。

首先在政策方面，近期住建部明確表態(tài)，“樓市繼續(xù)限購(gòu)，房?jī)r(jià)不具備全面反彈條件。”此外，為確保全年房?jī)r(jià)控制目標(biāo)，住建部表示對(duì)房?jī)r(jià)過(guò)快上漲地區(qū)實(shí)行問(wèn)責(zé)，四季度樓市調(diào)控將“嚴(yán)防死守”；國(guó)稅總局也明確房產(chǎn)稅將擴(kuò)大征收，共同穩(wěn)定了市場(chǎng)預(yù)期。

其次在市場(chǎng)方面，多家機(jī)構(gòu)認(rèn)為，年內(nèi)樓市量?jī)r(jià)齊升的可能性不大。國(guó)元證券認(rèn)為，四季度將是地產(chǎn)公司沖業(yè)績(jī)的最后機(jī)會(huì)，開(kāi)發(fā)商將加大力度推盤(pán)，雖然成交量環(huán)比會(huì)繼續(xù)增加，但因存量較多，房?jī)r(jià)大漲和大跌的可能性均不存在。

最后在信貸方面，多家商業(yè)銀行日前確認(rèn)，將取消對(duì)首套房貸85折的利率優(yōu)惠；對(duì)二套房貸的利率也可能進(jìn)一步上浮。

中國(guó)房地產(chǎn)研究會(huì)副會(huì)長(zhǎng)顧云昌指出，在調(diào)控持續(xù)、房貸收緊、庫(kù)存居高等因素綜合影響下，四季度房?jī)r(jià)不具備大幅反彈條件，“房?jī)r(jià)趨穩(wěn)是大概率事件”。據(jù)新華社