本區的持證家庭不愿意買,其他城區持證家庭想買買不到——目前,武漢市部分經適房項目存在這樣的尷尬。記者昨從房管部門獲悉,本月底,全市四個經適房項目將首次試點跨區公開登記銷售,以解決房源不均衡的問題。
四個項目擬跨區銷售
按武漢市經適房存量房源銷售方案,本月底起,洪山萬象新城四組團、漢陽黃金口岸一期、東湖高新區迎賓家園、江岸區天興花園一期二組團等四個項目約有400多套房子,將面向全市范圍內(新城區除外)持有效《武漢市城鎮居民購買經濟適用房資格證明》的家庭公開登記銷售。四個項目擬定于10月20日起陸續進行登記。
據了解,萬象新城位于洪山張家灣八坦路,價格為小高層3050元/平方米、多層2850元/平方米;迎賓家園位于光谷高新大道,價格為小高層2790元/平方米、多層2690元/平方米;黃金口岸位于漢陽黃金口5村特1號,鋼結構住宅2783元/平方米;天興花園位于江岸區諶家磯工業園內,均價3150元/平方米。
其中,萬象新城、迎賓家園和天興花園已經多次開盤銷售,主要面向本區持證家庭;少數房源經過調配,給了相鄰的城區。比如江漢區曾從萬象新城和迎賓家園調劑了598套房源。
根據武漢市經適房銷售管理辦法,經適房實行分區銷售,即購買資格證明是哪個區審核發放的,就在哪個區購買。為何此次這四個項目面向全市持證家庭進行登記?房管部門介紹,前幾年經適房房源比較緊俏,各區主要供應給本區家庭;而近兩年來,經適房購買家庭數量有所減少,洪山等一些城區房源有富余,江漢、武昌等城區因處于市中心、沒有經適房用地,房源持續緊張。嘗試跨區銷售經適房,主要是為了讓更多持證家庭能就近買到房子,并不違背經適房管理辦法的宗旨。
年底上市3150套總體偏緊
目前,部分城區出現了經適房“岔著買”的情況,如正在登記的江岸區天興花園,今年已經是第三次公開登記了,昨日推出的91套房子,本區家庭登記仍不足,反而是其他城區的低收入家庭有購買意愿。
據悉,從去年底經適房集中上市情況看,洪山、江岸、漢陽三區經適房房源較寬松,除了洪山區因為持證家庭不多外,江岸和漢陽兩區經適房位置較偏,一些持證家庭采取觀望,等待更好房源。如上述天興花園項目,已經連續三年供過于求。而其他區房源普遍比較緊張,硚口區在建保障房房源全市第一,但工期跟不上。江漢區的困難是沒有房源,要四處“借房”、買房,籌集的房源也有限。
盡管武漢市計劃“十二五”期間基本解決人均住房建筑面積在16平方米以下的低收入家庭住房難,但是由于工期等原因,目前經適房房源總體仍偏緊。據估算,到年底持證家庭將在6000戶左右,而今年只能公開上市3150套房源。
上述面向全市銷售的四個項目,本月下旬將陸續開始登記,請持證家庭予以關注。(黃振琳)