www射-国产免费一级-欧美福利-亚洲成人福利-成人一区在线观看-亚州成人

中國日報網
用戶名 密碼 注冊
中國日報 觀天下 知中國

“地王”再現,背后有何玄機?

2012-12-13 17:22:44 來源:新華網
打印文章   發送給我好友

“地王”出爐的三大背后推手

半個月8個“地王”,背后有何推手?

——標桿企業提前完成全年目標,“不差錢”助推開發商制造“地王”。

雖然經歷了將近一年的“低谷”,但11月初陸續公布的上市房企業績公報卻仍然“鮮亮”。截至11月,萬科、保利、恒大三家地產商的銷售額已超過去年全年,多家上市房企宣布提前完成全年銷售計劃。中原地產發布的報告顯示,幾家已公布的房企平均銷售計劃完成率達到99%,明顯好于預期。

“下半年以來樓市止跌回穩,開發商資金回籠加速,是其敢于拿地的關鍵。”北京中原地產市場研究部總監張大偉說,“隨著業績的提升和銷售面積的增加,開發商資金回籠及時,具備拿地的資金條件。”

——開發商補充土地儲備與地方政府出讓土地意愿“一拍即合”。

由于去年底今年初一輪“走量不走價”的銷售策略,多家地產商去庫存化順利。來自北京的數據顯示,5月份作為去庫存化的“分水嶺”,全市商品房庫存量減少5萬套之多,開發商壓力大大減輕,新一輪土地儲備需求增強。

開發商有拿地沖動,地方政府也有著推地熱情。中原地產網監測的13個重點城市的數據顯示,11月份前29天的經營性用地供應面積較10月同期上升約219%,除深圳環比下降外,其余城市均呈不同程度的上升。

上海易居房地產研究院報告顯示,11月,包括北上廣深在內的10個典型城市土地出讓金收入為663億元,環比增長23%,同比增長0.4%,金額創16個月新高。

——宏觀經濟面轉好,市場對樓市漲價預期增強。

10月份以來,北京、上海等一些一線城市再現“日光盤”現象,以中小戶型和五環外樓盤較為火爆的情況來看,剛需入市動力較足。

“宏觀經濟基本面向好和城鎮化政策釋放出的利好信號,增加了購房者對于房價上漲的心理預期。”張大偉說,“但‘地王’出現只是樓市回暖的跡象,根本談不上‘大漲的信號’,一線城市房價可能以穩為主,一些二線城市的房價還有10%的漲價空間。”

焦點圖片

滬女服務員遭劫持被救

揭秘古墓中的神秘機關暗器

越南男人為何愛戴綠帽子?

揭秘殘損人民幣銷毀全過程

精彩熱圖

老照片記錄日本獸性

丑女變靚妹!韓國整容節目爆紅

90后古裝小美女熒屏PK

看完絕對驚呼的超級惡搞照

 
主站蜘蛛池模板: 欧美性精品hd在线观看 | 欧美级毛片 | 台湾精品视频在线观看 | 91aaa免费免费国产在线观看 | 国产激情一区二区三区四区 | 久久福利青草精品资源 | 久久久小视频 | 黄大片日本一级在线a | a毛片a毛片a视频 | 国产免费爱在线观看视频 | a级毛片在线看日本 | 国产精品久久久久久久久免费观看 | 香港台湾经典三级a视频 | 国产真实乱子伦精品视手机观看 | 免费人成黄页网站在线观看国产 | 三级网站视频在线观看 | 男人的天堂在线精品视频 | 久久99精品久久久久久久野外 | 久久精品女人毛片国产 | 国产成人在线观看免费网站 | 99久久综合给久久精品 | 在线视频日本 | 国产成人黄网在线免 | 成人免费一区二区三区视频软件 | 91精品久久久久亚洲国产 | 分享一个无毒不卡免费国产 | 在线成人 | 久久久久久国产视频 | 日韩一区二区久久久久久 | av狼论坛 | 国产美女精品一区二区三区 | 欧美高清一区二区三 | 在线成人免费视频 | 黄色在线不卡 | 日本高清福利视频在线观看 | 91精品国产免费 | 特黄特级a级黄毛片免费观看多人 | 日韩在线视屏 | 亚洲图片偷拍自拍 | 欧美aaa毛片免费看 欧美aaa视频 | 欧美一级毛片特黄大 |