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述評:以更大決心和智慧推動房價合理回歸

2013-02-28 09:28:48 來源:新華網(wǎng)
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點擊新華網(wǎng)上的“2013年全國兩會微建言排行榜”,關于“房價物價”的內(nèi)容排在第二位。新的一年以更大的勇氣和智慧推動房價合理回歸,是群眾對政府的熱切期盼。

近年來,房地產(chǎn)調(diào)控政策密集出臺,動用政策工具之多前所未有。特別是自2011年開始實施的住房限購、差別化住房信貸和稅收、增加土地供應等綜合性政策措施,對合理引導住房需求、緩解供求矛盾、穩(wěn)定房價特別是一些熱點城市房價過快上漲,發(fā)揮了關鍵作用。但是自2012年四季度以來,部分地區(qū)放松調(diào)控的意愿有所增強,出現(xiàn)了住房成交量價齊升的勢頭,引起了人們的關注。

進入2013年以來,部分熱點城市和區(qū)域中心城市交易量持續(xù)放大,房價反彈趨勢明顯,加之一些不實信息的誤導,市場預期出現(xiàn)變化,部分城市非理性購地購房現(xiàn)象有所抬頭。2月20日,國務院常務會議出臺五項政策措施,釋放堅持調(diào)控不動搖的信號,及時扭轉(zhuǎn)市場預期,鞏固調(diào)控成果。

國家統(tǒng)計局專家表示,從當前住宅市場來看,供求總體是平衡的,房價走勢趨于穩(wěn)定是有基礎的。

一方面保障房大規(guī)模建設,2013年城鎮(zhèn)保障性安居工程將基本建成近500萬套、新開工600多萬套,城市和國有工礦(含煤礦)、國有林區(qū)、墾區(qū)棚戶區(qū)改造以及非成片棚戶區(qū)危房改造還將新增大量的新建住宅。

另一方面統(tǒng)計資料顯示,截至2012年底,全國住宅待售面積為2.36億平方米,同比增長30.6%。若按照2012年全年銷售9.85億平方米,月均銷售0.8億平方米的規(guī)模估算,庫存的2.36億平方米待售面積可銷售近3個月。

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