萬科近日公布2012年年度報告。2012年公司實(shí)現(xiàn)營業(yè)收入1031.2億元，同比增長43.7%，實(shí)現(xiàn)凈利潤125.5億元，同比增長30.4%；全面攤薄凈資產(chǎn)收益率達(dá)到19.66%，為1993年以來最高水平。萬科仍然是行業(yè)內(nèi)資金最充裕、財務(wù)結(jié)構(gòu)最穩(wěn)健的企業(yè)之一。2012年年底，萬科所持有的貨幣資金量達(dá)522.9億元，遠(yuǎn)超短期借款和一年內(nèi)到期的長期借款總和；凈負(fù)債率僅23.5%，繼續(xù)處于行業(yè)低位。

2012年，萬科的整體稅金支出達(dá)到211億元，再次超出年度凈利潤接近一倍。在綠色建筑領(lǐng)域，萬科繼續(xù)領(lǐng)跑全國。2012年，萬科綠色三星住宅面積占全國的比例達(dá)到44%。2012年萬科交付房屋中裝修房比例已經(jīng)超過80%，萬科總裁郁亮表示，從2013年開始，萬科住宅產(chǎn)業(yè)化的重點(diǎn)將轉(zhuǎn)向工廠化。在第三個十年發(fā)展期即將收官之際，萬科成功布局海外，邁出了國際化業(yè)務(wù)的第一步。

連續(xù)多年摘取全球銷售冠軍的桂冠后，萬科開始將目光投向海外。今年1月，萬科聯(lián)合中國香港新世界，競得香港荃灣西站項(xiàng)目；2月，萬科再度出手，聯(lián)合美國鐵獅門，投資開發(fā)舊金山富升街201地塊。萬科總裁郁亮表示，萬科進(jìn)行國際化嘗試的目的，在于使萬科獲得國際化視野，進(jìn)一步提高對自身的要求。和國際優(yōu)秀同行的合作交流，將強(qiáng)化公司的精細(xì)化管理能力、以及在產(chǎn)品設(shè)計、客戶需求理解等方面的專業(yè)能力，在此過程中，萬科也將逐步培養(yǎng)自身的海外業(yè)務(wù)能力。記者 何水流