李先生與妻子名下有兩套房子還想再買，兩人去年商量著辦了個(gè)假離婚，以此躲避限購政策。不過，兩套房子到手后，女方卻不想復(fù)婚了，于是兩人展開房產(chǎn)爭奪戰(zhàn)。

據(jù)李先生介紹，他與妻子12年前結(jié)婚時(shí)買了一套房。2010年，夫妻倆一起貸款買了第二套房，登記在妻子名下，還沒拿兩證。去年，為了避開限購條例購買第三套房，兩人決定假離婚。離婚時(shí)，兩人簽署協(xié)議把第二套房產(chǎn)分割在李先生名下。時(shí)隔一年多，前妻卻不愿意復(fù)婚了，反而忙著辦理單身證明，要把第二套房落在自己名下。李先生為此非?？鄲馈?/p>

東湖高新技術(shù)開發(fā)區(qū)法院執(zhí)行庭副庭長施何梅認(rèn)為：夫妻離婚時(shí)簽署的離婚協(xié)議在法律上是具有法律效力的。離婚協(xié)議把第二套房分給男方，李先生就可以拿著協(xié)議書申請過戶。但如果是女方已辦證或可能將房子賣出，牽扯到第三方，李先生可以申請?jiān)V前財(cái)產(chǎn)保全，先把房屋的房產(chǎn)登記予以查封，再打確權(quán)官司。

施何梅建議，李先生可以先向房產(chǎn)管理部門出示離婚證及離婚協(xié)議，咨詢是否能夠通過行政程序解決初始登記的問題，即使不能越過初始登記事宜，也可向相關(guān)部門備案，以防止房屋非法過戶。