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租房旺季“難租房” 房租一年漲三五百不是個案

2013-06-13 10:03:00 來源:北京晨報
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北京租房旺季從未失過約。受到二手房買賣市場動蕩和畢業大軍襲來的影響,今年租房旺季“難租房”的問題更為嚴峻。首都經貿大學畢業生小斌昨天向記者透露,他和同學們從4月初就開始找房子,不過至今很少有成功的,“租金高”是首要難題。

合租房成了主流

小斌已經拿到北京一家企業的實習合同,一個月下來收入至少1280元,但這筆收入還不夠付學校周邊一個單間的月租。要想在北京立住腳,靠家里繼續資助或合租房成了必選之路。

小斌所在的首都經貿大學,位于剛全線貫通的地鐵10號線二期首經貿站。記者從周邊中介公司了解到,目前該校周邊的一、二、三居的月租金在3000元、4300元和5600元左右,相比去年同期有300元到500元的漲幅。“我的基本工資一年才漲100元。”工作三年有余,至今還和大學同學合租房子的張曼感慨說。

實際上,小斌學校周邊房租一年上漲三五百元并非個案。記者從多家中介獲悉,自去年以來北京多條地鐵線貫通運行,地鐵周邊小區的租售價格雙雙上漲,學區房漲得更快。

鏈家地產經紀人介紹,目前三居一般都是美容美發店、餐廳等服務機構租來當宿舍用,兩居一般是單身白領或是沒有孩子的小夫妻合租,僅有少量的一居室是整套出租,“部分房客自己還會再分租出一個小廳,因此才出現那么多單間出租的小廣告!”多家中介表示,目前合租房已經成為北京租賃市場的主流,房租漲得越高,合租的人就越多。

換房多數為“被動”

張曼提到租房就發憷,3年搬了5次家。“有因漲房租換房的時候,也有因房東賣房而提前結束租期的經歷,但最難受的是有人認為四個大小伙兒住在一起太鬧騰,不愿出租。”最終,張曼和同學只能找中介公司的“房屋管家”(業主委托中介出租打理房屋,一年中介率先給業主支付11個月的租金的房子)。除了至少按季度支付房租、交一個月的押金,張曼和同學們還要支付怎么都逃不了的中介費。

“租房付中介費無可厚非,最可氣的是,遇到過的黑中介,在退房時,隨便找個理由就扣掉了所有押金。”讓張曼郁悶的是,5年前買房的姐姐如今的月供是4000元,比自己和同學合租的同地段兩居室4300元的房租還低了300元;如今,自己還需擔心萬一合租的同學中有一人結婚,還要重新再找新朋友入伙才能分攤只升不降的租房成本。

■新聞鏈接

中介排出京城租金十大洼地

面對暑期人多房少,租金價格的上漲,偉業我愛我家市場研究院昨日發布了《北京租金價格洼地TOP10》。

偉業我愛我家集團副總裁胡景暉建議,目前年輕人不妨跳出生活的小圈圈,沿著軌道交通到北京近郊或遠郊區縣租房,降低租金、緩解生活壓力。尤其在昌平、通州、大興三個開發建設力度較大、交通相對便利、居住社區較為集中的區域,由于房源供應量大,租金價格相對較低。(記者王麗婭)

編輯: 許銀娟 標簽: 房租 張曼 難租房 旺季 我愛我家
 
 
 

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