投資定居香港有五大優(yōu)勢

現(xiàn)有香港投資定居具有五大優(yōu)勢，包括在港成立國際性公司手續(xù)簡便，優(yōu)惠政策多；稅制簡單、稅率低，香港地區(qū)實行地域稅，即在香港地區(qū)本土以外地方賺取的收入無須繳稅，無資本增值稅、遺產(chǎn)稅；憑香港身份能就讀國際學(xué)校以及能低分報考內(nèi)地的名牌大學(xué)，并可輕松赴國外留學(xué)；拿到香港身份證，可同香港本地居民同等享受12年免費教育及醫(yī)療等福利；香港特區(qū)護(hù)照可以免簽證進(jìn)入140多個國家和地區(qū)。

目前，香港投資定居要求把不少于1000萬港元投資在獲許投資資產(chǎn)類別，這些類別包括股票、債券、存款證、保險、基金等金融產(chǎn)品。

飛洋移民專家建議，股票投資市場波動大，適合專業(yè)金融市場投資者；債券投資類型有穩(wěn)定的利息回報，適合需求穩(wěn)定回報的投資者；基金投資類型可同時購買多只不同類型基金，適合對市場有一定了解、需求適當(dāng)回報的投資者；保險投資類型可同時購買多只不同類型基金，管理更靈活，也適合對市場有一定了解、需求適當(dāng)回報的投資者。

現(xiàn)時在港買樓有追高風(fēng)險

申請定居香港地區(qū)的申請者，不外乎分兩種：一種是“定居不移居”，目的是擁有額外的身份，但保持中國身份不變，仍舊保持內(nèi)地的生活、工作或生意；另一種是希望可以在港安居樂業(yè)，長期生活、工作、經(jīng)商，必定需要穩(wěn)定的居所。

那么，當(dāng)下在香港買樓置業(yè)是不是好時機(jī)呢？景鴻移民專家認(rèn)為，現(xiàn)在香港的樓價屬于歷史的高位，若是用于滿足自住需求，何時購置都沒問題。但如果用于投資，以歷史經(jīng)驗看，現(xiàn)時的高位房價有可能向下調(diào)整。回顧2003年至今，樓市經(jīng)歷了十年的升溫期，所以并不需要急于置業(yè)投資，可先觀望，再作進(jìn)一步考慮。

現(xiàn)在全世界的經(jīng)濟(jì)都處于量化寬松的大環(huán)境，投資者要視乎自身情況，量力而為。現(xiàn)在風(fēng)急浪高，股票市場變數(shù)大，樓市也價格趨高。投資最關(guān)鍵是找對時機(jī)，而現(xiàn)時的情況并不是一個很好的投資契機(jī)。

前車之鑒 曾經(jīng)很優(yōu)惠后來收緊或關(guān)閉的案例

新加坡 去年4月大幅提高門檻

昔日踴躍申請遭急凍

新加坡的投資移民政策是2012年4月15日修改的，根據(jù)最新政策，申請者可以有兩個投資方案，一個是“投資至少250萬新加坡元開設(shè)新的生意，或擴(kuò)充現(xiàn)有的生意”。另一個是“投資至少250萬新加坡元予獲全球商業(yè)投資者計劃批準(zhǔn)的基金”。此外，如你的公司屬于房地產(chǎn)或建筑行業(yè)，該公司最近一年的營業(yè)額必須達(dá)到至少2億新加坡元，并且最近三年的平均年營業(yè)額達(dá)到至少2億新加坡元；如你的公司屬于其他行業(yè)，該公司最近一年的營業(yè)額必須達(dá)到至少5000萬新加坡元，并且最近三年的平均營業(yè)額達(dá)到至少5000萬新加坡元。

雖然新加坡的投資移民門檻提高了，但移民新加坡仍具有不少優(yōu)勢。專業(yè)人士分析，這些優(yōu)勢包括：無需追查資金來源；辦理手續(xù)簡單，周期短；低稅率，利于投資；福利教育制度完善；無年齡限制，無學(xué)歷/英文要求；華語環(huán)境，中新往返無時差；150多個國家免簽證。

移民專家表示，新加坡現(xiàn)有的投資移民，只有企業(yè)主才可以提交申請，而且對公司的營業(yè)額要求提升至5000萬新加坡元，如果是房地產(chǎn)行業(yè)，營業(yè)額要求高達(dá)2億新加坡元，同時在取得簽證后，需要申請人在當(dāng)?shù)爻闪⑵髽I(yè)、創(chuàng)造就業(yè)，又或者申請人或其家庭成員在新加坡每年居住一半以上時間。政府希望吸納一些真正計劃在新加坡經(jīng)營生意，又或者愿意在新加坡定居的成功人士，故增大了移民申請的難度。

這項新政策實施以來，新加坡投資移民的申請人數(shù)大為降低。記者了解，廣州移民中介公司之前很多都開設(shè)了新加坡投資移民的業(yè)務(wù)，但現(xiàn)在大多數(shù)已經(jīng)關(guān)閉了相關(guān)業(yè)務(wù)，究其原因是投資移民新加坡的人數(shù)太少，無法支持一個業(yè)務(wù)部門，現(xiàn)在只當(dāng)個案來做。

新加坡移民政策的變化，提示申請者要把握好“末班車”機(jī)會，一旦錯失，移民政策將很難重現(xiàn)當(dāng)初的條件。

澳門 購房定居關(guān)閉后重開無期

1998~1999年的亞洲金融危機(jī)，導(dǎo)致澳門特區(qū)政府面臨巨大的經(jīng)濟(jì)壓力。2000年，澳門特區(qū)政府適時推出100萬澳門元購房定居，為澳門當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)振興和就業(yè)創(chuàng)造提供了強(qiáng)有力的支持。在隨后幾年澳門特區(qū)政府將投資額上調(diào)到了150萬澳門元。由于澳門地區(qū)經(jīng)濟(jì)好轉(zhuǎn)，并且因為大量內(nèi)地居民通過購房定居涌入并獲得了澳門永居身份，引起當(dāng)?shù)鼐用竦牟粷M，最終于2007年上半年停止了該購房定居政策。

澳門購房定居的七年歷程，也是一個“末班車”案例。據(jù)僑外移民廣州分公司總經(jīng)理丁浩宇介紹，剛開始時澳門購房定居的申請人數(shù)也不多，但有了成功案例之后，申請人數(shù)開始大量增加。僑外移民在七年間為3000個家庭辦理了澳門購房定居，僅2006年一年就辦理了1000個家庭。

葡萄牙 購房移民蠢蠢欲動想漲價

由澳門特區(qū)前些年的購房定居政策，很容易聯(lián)系起現(xiàn)在非常火熱的葡萄牙買房移民。申請者在葡萄牙購置50萬歐元房產(chǎn)，即可獲得該國的長期居留權(quán)。業(yè)內(nèi)人士表示，對比這兩個政策，有許多相似之處。

從辦理部門來看，葡萄牙投資移民由葡萄牙貿(mào)促局辦理；從審批時間來看，最快24小時；從投資方式來看，50萬歐元購房入戶，可購買住房或商鋪；從申請條件來看，無移民監(jiān)，無資金來源要求，無個人背景調(diào)查，無學(xué)歷，語言要求；從可享福利來看，面簽通行165個國家或地區(qū)，英葡雙語教學(xué)，12年免費義務(wù)教育，大學(xué)學(xué)費立減，全家三代移民，27個申根國身份自由互換。

2008年美國“兩房”危機(jī)，在隨后兩年內(nèi)迅速將歐洲拖入了嚴(yán)重的金融危機(jī)。歐洲部分國家為提振經(jīng)濟(jì)推出了多種措施。葡萄牙政府綜合權(quán)衡并全面部署，在2012年10月正式推出與當(dāng)年澳門地區(qū)幾乎完全一致的購房移民政策。僑外移民總裁丁穎在對葡萄牙政府機(jī)構(gòu)、律師和房地產(chǎn)行業(yè)進(jìn)行實地考察后，曾經(jīng)評論說：“相比歐洲各國移民政策，葡萄牙購房移民優(yōu)勢顯著，可以說是‘史上最安全放心’的移民項目。”

葡萄牙50萬歐元購房移民實行不到一年時間，中國購房移民申請人數(shù)已經(jīng)超越多個國家，目前排名第二。有消息說，葡萄牙政府也將根據(jù)經(jīng)濟(jì)振興狀況和國內(nèi)居民的反饋，將對50萬歐元購房移民政策適時上調(diào)。

業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，葡萄牙議會有可能做移民政策調(diào)整的政策準(zhǔn)備，比如討論投資額度等。但因為現(xiàn)有政策在去年10月才開始實施，估計還會有一兩年的政策空間，這應(yīng)該是抓住“末班車”的最好機(jī)遇。(作者：鄧仲謀)