房山樓市價量齊跌
從區域上看,房山、海淀領跌,降價項目數分別為4個和3個。
得益于地鐵的開通和房企的推動,房山樓市一直非常火爆。但京“15條”對該區域沖擊較大,2月僅成交193套普通商品住宅,較1月成交1287套下降了85%,由此引發了房山3月的降價、打折小高潮。3月,房山區有4個住宅項目公開降價,打折樓盤數增加到11個。已經第六次開盤的中糧萬科·長陽半島三居室均價1.8萬元可打九七折,位于良鄉的陽光邑上均價從16500元/平方米降至16000元/平方米。
此外,海淀降價住宅項目達3個,昌平、大興、豐臺降價項目分別為兩個,朝陽、通州、順義、崇文僅1個項目降價。其中富力又一城近期推出20套特價房,贈送15萬元精裝,均價20800元/平方米起,而該項目2月成交均價為24000元/平方米。
緣于朝陽區目前在售樓盤數量巨大,朝陽區的漲價項目數仍然維持在第一位,3月朝陽漲價住宅項目為5個,較2月減少3個;其次為海淀、昌平、東城,漲價住宅項目均為3個;此外房山、大興、豐臺、通州、宣武均有1個住宅項目漲價。