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北京樓市“五一”成交下滑近一半 開發商仍扛價
2011-05-03 10:38:13      來源:北京晨報

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今年“五一”小長假,北京樓市“冷”字依舊,“紅五月”連續兩年未現。盡管市場成交極度低迷,但在價格方面,開發商仍然選擇“死扛”,促銷力度不疼不癢,售樓處門可羅雀。

樓市調控加碼的消息令市場風聲鶴唳,今年“五一”小長假,北京樓市“冷”字依舊,“紅五月”連續兩年未現。盡管市場成交極度低迷,但在價格方面,開發商仍然選擇“死扛”,促銷力度不疼不癢,售樓處門可羅雀。

據北京房地產交易管理網顯示,“五一”小長假期間開盤的住宅樓項目共有3個,分別為位于大興黃村鎮的仰山嘉園、順義南彩鎮的藍岸麗舍和豐臺青塔的大成郡。

昨天下午2點左右,記者來到仰山嘉園售樓處,與火熱的施工現場形成明顯對比的是,售樓處內看房的客戶屈指可數,冷冷清清的銷售場面讓人難以相信這是一個“五一黃金周”開盤的項目。

“五一期間,全款九六折,按揭九九折,過了今天,明天就沒有折扣了”,售樓處的銷售人員告訴記者,“價格是19500元/平方米起,房源還有很多,各種戶型和樓層都可以選。”記者查詢該樓盤周邊項目和中介二手房價格,此地區均價基本在20000萬元左右,新盤開盤優惠并不大,開發商扛價現象明顯。

北京房地產交易管理網數據顯示,4月30日和5月1日兩天,北京期房住宅共成交867套,相比去年同期的1604套下滑近一半。此前有媒體報道稱,國家發改委、住建部等多部委為應對“五一”假期樓市可能出現的非理性反彈,已經做好了提高二套房首付比例在內的多項政策,但從目前北京樓市成交看,現有的調控政策已有明顯效果。

北京中原地產分析,5月北京可能出現商品房項目開盤井噴,壓抑了4個月的市場供應很可能在5月份突破,特別是郊區中低價商品房的供應上漲,將促使郊區成交量上漲,大部分項目的價格將呈現平穩下行的趨勢。

來源:北京晨報  編輯:許銀娟


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