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電梯之“痛”有3種 物管:名牌電梯是拼裝山寨貨
2011-07-11 15:05:19 來源：重慶晨報 裝修新房 電梯就頻繁出故障 南岸萬壽花園126棟是2001年建成交付使用的。盧國倫住在2單元6樓，因為左腿受工傷后安裝了假肢，為出入方便，他專門買了電梯房。開發商也向業主們作出了承諾，小區的電梯是最好的進口名牌電梯。 這“進口名牌電梯”很快發生了意外：2002年初，盧國倫正高高興興地裝修著新房，電梯突然變成了“跳樓機”。“我正準備下樓運建材，誰知剛進電梯門，電梯從6樓直接掉到了1樓。”盧國倫被嚇得心驚肉跳。 剛安好的電梯怎么會出故障呢？業主們查看電梯發現，這電梯叫“奧安達”牌，業主們心想，新電梯運行可能需要磨合，也許是電梯的設置沒調試好，可誰知，電梯很快又壞了。“那正好是2002年的春節，家家戶戶都是客來客往的，我的印象特別深刻。”家住2單元5樓的熊明言說，電梯突然壞了，不少人都是手里提著大包小包的水果爬樓梯。 故障頻出 物管干脆放棄維修 電梯是機械設備，出故障也難免，可居民們發現，萬壽花園126棟兩個單元的兩部電梯，經常出故障，物管也反反復復地維修，有時修好了還能管一段時間，但有時修好了幾個小時又壞了。 今年5月12日傍晚，家住這棟樓2單元12樓的李婆婆出門給兒子送魚，她剛進12樓的電梯門，電梯突然劇烈的上下晃動了幾下。隨后，電梯停了，電梯門也不開了。“我70歲了，有冠心病、高血壓，被關在電梯里面心里很難受。”李婆婆趕緊通過電梯內的警鈴報警，小區物管趕來了、開發商工作人員也來了，但電梯始終沒辦法維修，最終只好撬開了電梯，才把李婆婆從11樓和12樓之間救出來。 而這之后，2單元的電梯故障頻出，小區物管三天兩頭維修，發現故障主要是因為電梯變頻器老化、兩塊模板損壞造成的，同時，電梯轎廂門也變形了，門控系統也出現了老化。幾次維修無果后，從5月15日起，物管干脆放棄了維修，建議業主們深度改造或者更換電梯，電梯也就停擺至今。 物管揭秘 名牌電梯是拼裝貨 126棟的兩個單元都是13層的高樓，一共住著96戶居民，2單元的電梯停擺了，1單元的電梯又老出故障，這還了得！ 小區居民簡光華告訴重慶晨報記者，因為萬壽花園小區修建時間較早，在購買時沒有收取大修基金，每次遇到大型的維修、需要大筆資金時，都需要全體業主共同商議后實施，而小區從2001年接房時，就是重慶康達公司擔任物管，現在物管不修電梯了，嚴重影響到了居民出入。 到6月13日，2單元電梯停了快一個月了，業主不斷交涉后，小區物管貼出了一張《通告》：物管在維修過程中發現，該電梯并非開發商向業主承諾的進口名牌電梯，而只是小廠的拼裝電梯，控制系統存在較大缺陷（單板機）。 “看著物管的《通告》，我們才知道，原來被開發商欺騙了十年！”簡光華說，購房時，開發商是重慶南岸區房地產開發總公司，承諾小區電梯是進口名牌電梯，而物管的揭秘，讓小區居民氣憤不已。6月20日，小區臨時成立了“電梯改造小組”，對小區電梯事件進行調查。 開發商回應：電梯是合格的 “13層的樓房，沒電梯怎么辦？”業主們告訴記者，他們要求并不高，只希望修好電梯，讓他們進出方便點，但修好電梯，卻并不容易。居民們告訴記者，張貼出《通告》后，小區物管已經于7月2日撤離了。 進口電梯成了拼裝電梯，居民們覺得，開發商不誠信，竟然欺騙了業主十年。 昨天下午，記者試圖電話聯系小區開發商重慶南岸區房地產開發總公司（現重慶正揚實業有限公司），但因為是周末，電話無人接聽。 小區臨時成立的“電梯改造小組”負責人簡光華向記者出具了開發商對此事的回函，回函沒有正面回答“進口電梯為何成了拼裝電梯”一事，只是稱，“電梯是經過有關部門檢驗合格后才投入使用的”。同時，“按照相關規定，質保期內維修，由開發商或電梯生產商負責；質保期外，由業委會按程序申請專項資金解決。” 昨日，記者從南岸區質監部門了解到，該電梯有許可證，年審有效期至今年年底。
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