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電梯之“痛”有3種 物管:名牌電梯是拼裝山寨貨
2011-07-11 15:05:19      來源:重慶晨報

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電梯之“痛”有三種

昨日,南坪萬壽花園126棟2單元的電梯已經壞了近2個月,給這里的住戶帶來了諸多不便。重慶晨報記者 何熠 攝

大修基金不到位、部分業主不同意修、遇上“山寨”電梯

在城市化的進程中,樓越來越高,也越來越多,電梯已經必不可少。但電梯事故,也讓人對電梯心存芥蒂。電梯問題為什么得不到解決,記者通過對近期案例的梳理,整理出了電梯的幾種“痛”。

第一種:大修基金不到位

“大修基金”可能是電梯問題中出現頻率最高的詞匯,一個小區的大修基金是否到位,是決定所在小區電梯能否得到及時修理的最關鍵問題。然而,對產權復雜且年代久遠的高樓來說,大修基金一直是個難圓的夢。比如渝中區光彩大廈,至今大修基金未能到位,該小區曾多次因維修資金不到位而出現電梯停擺。

第二種:有業主不同意修

對新小區來說,不存在大修基金不到位的情況,但依然有問題。比如珠江華軒小區,至今有電梯停擺。“因為要動用大修基金不是那么簡單的,要爭取業主同意,監管單位同意。”如果小區已經成立了業委會,事情會好辦一些,如果沒有,還需要挨家收集業主簽名,才能決定停擺電梯的修理問題。

有些業主認為,自己住的單元電梯沒壞,小區入住不久,不該這么早動用大修基金,拒絕簽字。這樣,小區即使有大修基金,也不一定就能及時拿來修電梯。

第三種:遇上“山寨”電梯

還有一種問題,就是電梯的質量問題,許多剛剛投入使用的小區電梯就三天兩頭壞,一壞就要更換零件,而且很多零件需要從外地訂購。所以,電梯一修起來,沒有十天半個月,一般是修不好的。

為什么剛剛才上崗的電梯就出現問題?“可能是電梯本來就有問題!”隨著“拼裝電梯”等被揭露,大家才明白,為什么自己小區的電梯這么容易壞,原來電梯也有“山寨”,也有假名牌。

來源:重慶晨報 編輯:于姝楠

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