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溫州投資客重慶7折拋房產 恐現割肉賣樓潮
2011-10-09 14:49:52      來源:重慶晚報

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溫州的民間借貸危機漸漸發酵,投資重慶樓市的溫州客開始萌發抽資套現的舉動。重慶晚報記者從鋼運、中原等樓市中介處了解到,目前溫州炒房客在重慶掛牌出售的房源大增,國慶期間甚至還有溫州客親臨重慶,以七折的幅度狂甩房產。

賣樓救急

老太婆專程來渝

“國慶節前,就不斷有溫州客與我們聯系賣房事宜。”中原地產江北片區經理蔣波告訴記者,江北片區是溫州投資客比較集中的區域,2007-2010年4年間積淀了不少房源。

讓蔣波印象深刻的是一個老太婆,“之前有過很多聯系,國慶期間她親自飛到重慶,甩賣珠江太陽城的幾套房產。”老太婆告訴蔣波,自己借出去的資金在溫州被人卷跑了,又遇到債主追債,只好到重慶賣樓套現,回鄉救急。

這老太婆去年初購買的珠江太陽城,當時每平方米的均價8500元左右,后來漲到12000元。“現在老太的條件是,只要不虧本就賣。”蔣波說,這比最高價差不多打了七折。

據蔣波統計,在中原地產江北片區,溫州客目前掛出的房源大概有百余套,“在國慶前后增加得特別明顯。”

最大客戶

一人拋售十套房

重慶規模最大的二手房中介公司鋼運置業,也是經常與溫州客打交道的中介,其董事長代育松也注意到溫州客密集拋售房產的現象。“從九月起就比較明顯,有的客戶一人就拿出了10套。光在我們鋼運,溫州客掛出的房源就有七八百套,全市掛出的房源起碼有數千套。”

代育松表示,溫州投資客5年前在重慶樓市比較活躍,目前大多數房源都在4-5年間,有住宅,也有商鋪,地點除了北部之外,還涵蓋了九龍坡、大渡口、巴南等區域。至于這些溫州客賣房的動機,“很多人表示目前房價上漲的可能性不大,在溫州資金利率水平更高。”

代育松表示,這些溫州客的房源,目前大部分在價格上都沒有太大的讓步。

民間借貸

恐現割肉賣樓潮

溫州客集中拋售房產,對重慶樓市影響如何?

據悉,目前溫州民間借貸的資金鏈出現危機,浙江、江蘇、福建、廣東等地都出現部分溫州客賣樓套現,回鄉救急的苗頭。

代育松稱,溫州客的集中拋售將加劇買方的觀望心理,將會導致房價的重心向下。重慶美聯總經理繆鴻裕則表示,重慶房產在溫州客的投資結構中占比微不足道,想依靠拋售重慶房產來解決資金危機只是杯水車薪,所以不太會出現在重慶大面積拋售房產的情況。

蔣波說,目前絕大部分溫州投資客也在觀望,不愿割肉出讓。“但是,如果民間借貸事態持續發酵,溫州客割肉賣樓也許是無奈的終局。”

來源:重慶晚報 編輯:于姝楠


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