據(jù)北京市住建委數(shù)據(jù)，上周新建商品住宅（不含保障房）成交量為629套，環(huán)比上漲35%。北京市二手住宅成交量為1680套，創(chuàng)下了近11周來(lái)的最高值。其中24日的單日成交高達(dá)377套，是近79天的單日成交峰值。成交價(jià)格整體仍然維持在20000元/平米以上。

鏈家地產(chǎn)市場(chǎng)研究部馮聯(lián)聯(lián)分析認(rèn)為，新建商品住宅成交量環(huán)比明顯上漲，但仍位于低位，成交價(jià)格有小幅回落，均價(jià)仍然保持在2萬(wàn)元以下，6個(gè)新入市項(xiàng)目集中供應(yīng)，但全無(wú)成交。馮聯(lián)聯(lián)稱，目前新房市場(chǎng)在經(jīng)歷春節(jié)前后的冰點(diǎn)時(shí)期后，開始出現(xiàn)穩(wěn)步回升，2月以來(lái)市場(chǎng)購(gòu)房意愿開始出現(xiàn)回升。但這與2011年限購(gòu)期間的周均1100套左右的水平相差仍較遠(yuǎn)。

二手房方面，成交量為1680套，創(chuàng)下了近11周來(lái)的最高值。據(jù)鏈家地產(chǎn)統(tǒng)計(jì)，二手房成交均價(jià)為20659元/平米，環(huán)比上周微降了1%，同比1月份第四周，價(jià)格下降了4%。價(jià)格微降的主要原因是郊區(qū)的成交占比上升了2個(gè)百分點(diǎn)，達(dá)到30%，拉低了整體價(jià)格。

從市場(chǎng)成交結(jié)構(gòu)看，相比1月份，2月份購(gòu)房者購(gòu)買面積為90平米以下的占比增加了4個(gè)百分點(diǎn)，90平米以下的房屋成交均價(jià)下降了5%。（記者孫雪梅 邢飛）

來(lái)源：京華時(shí)報(bào) 編輯：張少虎