前4月福建樓市銷售火爆 住宅銷售同比增長1.5倍
昨天,省統計局公布我省前4個月主要經濟數據,記者了解到,住房相關的數據在這份統計上非常“凸顯”,除了住宅銷售面積同比增速達到1.5倍外,居民消費價格(CPI)統計的“八大類”消費項目中,住房的消費增速最快,但與此同時,房地產的投資增速為28.4%,相較于銷售增速來說,顯得偏慢。
福州樓市更火爆
根據統計,今年1到4月份,我省商品房屋銷售面積達1511.79萬平方米,同比大增142.1%,而其中住宅銷售面積達1331.48萬平方米,同比增速高達151.4%。
記者了解到,去年1到4月份,我省住宅銷售面積僅為529.54萬平方米,而一年之后的今天,銷售面積翻了一倍半還多。
而在福州,這一火爆態勢更加明顯。記者從福州市統計局了解到,今年前3個月,福州市商品房銷售面積294.95萬平方米,增長213.3%;其中住宅267.05萬平方米,增長222%。商品房銷售額282.81億元,增長183%;其中住宅239.83億元,增長193.7%。預計4月份的住房銷售情況還將延續前3個月的快速增長態勢。
CPI組成項目中住房漲幅居首位
除了商品房銷售火爆外,關于住房的各個方面都呈現一片漲勢。
記者從省統計局了解到,今年前4個月的CPI“八大類”消費品的組成中,住房的漲勢最為“兇猛”,達到3.7%,其中4月份當月的漲幅為3.9%,均位列CPI調查項目漲幅“首位”。
據分析,雖然3.9%的漲幅看起來比較小,但是由于CPI采集樣本多且復雜,這樣的漲幅已經是非常高了,即便是最近市民感受深刻的食品價格“暴漲”,其4月份的增幅也就是2.1%。
地產投資增速不高
根據省統計局的調查,今年前4個月,房地產開發投資達996.27億元,同比增速為28.4%,與房地產銷售的“火爆”比起來,這一增速相當低。實際上,從今年年初開始,房地產開發投資額就一直保持這樣的速度,我省一季度的房地產開發投資額增速僅為19.3%。
對于住房銷售與開發之間如此巨大的“鴻溝”,記者了解到,如果房地產銷售繼續如此火爆,而開發卻繼續緩步不前,可能會導致住房銷售進入賣方市場。不過,從數據看,開發商已經加大了地產開發的速度,不過相比起銷售速度來說,依然偏慢。 (記者 楊陽)