龍巖保障房開發商中瑞房產被指強賣高價車位:不買車位別買房
中瑞尚城小區
購買7層及以上的房子,必須同時購買停車位。昨日,市民李先生撥打本報龍巖新聞熱線0597-2321280稱,龍巖經濟開發區人才保障房,強制搭售高價停車位。
李先生說,停車位每個售價19.8萬,高于同地段停車位的價格。不少購房者認為,這一行為屬“斂財”的霸王條款。
對此,記者從經濟開發區獲悉,該規定由政府發文,經過公示,屬自愿購房,不存在霸王條款。
市民:強制搭售高價停車位
中瑞尚城位于龍巖經濟開發區,由龍巖中瑞房地產開發有限公司投資建設。銷售對象是經濟開發區企業員工,屬于企業人才限價商品房住宅。
李先生是開發區某企業員工,剛好符合購房條件。他去售樓部挑選房子,卻被告之:購買7層及以上的房子,必須同購停車位。人防車位18.7萬元,非人防車位19.8萬元。“19.8萬,高價停車位,讓人吃不消。”李先生說,他的積蓄不多,購房都有點吃力。“不買車位,就別買房,開發商這是綁架消費者。”
開發商:政府限房價不限停車位
昨日,中瑞地產副總經理夏建新證實這一說法。
夏建新說,該小區是龍巖首個限價商品房,每平方米只售3800元,遠低于龍巖中心城區的均價(均價超8000元/平方米)。
“按照3800元/平方米的均價銷售,開發商賺不到任何利潤,甚至會虧本。”夏建新說,政府部門限價并沒有限停車位。“停車位的價格,開發商可以根據市場價自行定價,但銷售對象只能是購房者。”
他說,小區停車位與住宅比例基本按1:1建設,共約2000個停車位。如果不捆綁銷售,停車位很難賣出去。“停車位賣不出去,開發商就要虧得一塌糊涂。”夏建新說,該規定由政府出文件規定,并非開發商自行設定的條款。