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“金九”未出現廈門新房交易萎縮 二手房市場火爆

2013-10-09 14:37:38 來源:海西晨報
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9月剛剛過去,樓市傳統的“金九銀十”在9月并未兌現。根據廈門市國土房產局公布的統計數據,9月廈門一手商品住宅成交量非但沒有上升,反而出現了下滑。

9月,廈門商品房銷售6154套,面積48.92萬平方米,其中商品住宅銷售2315套,面積28.35萬平方米。

與此前兩個月相比,9月廈門商品住宅的銷量繼續降低,銷售面積比8月減少了19%,比7月減少了38%,“金九”并未出現。

島外四區商品住宅銷售總量為23.23萬平方米,占全市總銷量的82%;島內兩區銷量僅有5.12萬平方米,占全市總銷量的18%。其中,集美區銷量最大,占全市總銷量的44%。

廈門本地人購房面積占總量的53%。

另外,9月,全市車庫銷售量也很大,銷售套數甚至超過了商品住宅的銷售套數。全市售出車庫3093個,其中湖里區銷量最大,售出1009個,占全市總銷量的三成。

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不少新樓盤

“爽約”未入市

早在今年8月,廈門有30多個樓盤稱計劃9月入市,令不少購房者躍躍欲試。不過,由于大多數樓盤未能如期取得預售證,不少擬定在9月入市的樓盤“被迫”推遲開盤時間。

業內人士透露,在廈門8月底舉行的土地拍賣會上,誕生了兩個“地王”,拉高了業內對房價的預期,開發商上報的備案價太高,超出了調控范圍,主管部門未予審批。另外,也有一些開發商因沒拿到地,又對房價上漲預期高,就產生了惜售心理,盡量把開盤時間往后拖。

大量新樓盤的“爽約”直接導致了9月商品住宅成交量的驟減,導致“金九”成色不足。

二手住宅

交易量增長14%

9月,廈門二手房交易2358套,面積26.2萬平方米,其中二手住宅交易1647套,面積16.26萬平方米。

雖然“金九”沒有在一手房市場出現,但二手房市場卻是交易量增長明顯。與8月相比,9月的二手住宅交易量增長14%,比7月略高一些。

1月-9月,全市二手住宅累計銷售19810套,面積197.19萬平方米,面積同比漲幅達19%。(記者 錢玲玲)

實習編輯 艾希

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