下村隆一

編者按：

日本積水住宅作為日本住宅產業化的標桿企業之一，2010年進駐沈陽市場，成為其在開發中國市場的首選城市之一。目前，積水在沈陽有一座工廠及三處樓盤，為沈陽市發展現代建筑產業的代表項目之一。

近日，沈陽積水置業（沈陽）有限公司總經理下村隆一就沈陽房產市場前景等話題與中國日報記者進行了交流。

中國日報記者：積水置業采取了哪些本土化的策略以更好地融入中國市場？與其他開發商比較，積水的特點與創新之處有哪些？

下村隆一：建筑是有文化的，每個國家都有自己的建筑文化。我們帶來自己的技術，如何與中國原有文化融合，提供更好的產品給消費者是我們的目標。

沈陽鐵西有我們自己的工廠和培訓施工人員的學校。開發、生產建材、建筑施工都由積水自己做，這是與其他開發商的不同之處，而目的就是最大程度保證產品的生產和施工質量。

此外，住宅最根本的就是要放松和休息，所以一定要安全和放心。而地震、漏水等這些問題都不能讓人感到放心，所以積水通過一整套的系統，從硬件到軟件，來達到讓消費者住得安全、安心這一目標。

中國日報記者：積水為何在進入中國市場之初就選擇沈陽？

下村隆一：這是積水日本總部決定的。首先中國是我們的重要海外市場，北京、上海、廣州以外，就有沈陽。除了這里蘊含著巨大的市場潛力，也離不開沈陽政府的大力支持。沈陽正在發展的現代建筑產業，正式積水的強項。相信我們可以為當地市場帶來新的理念和技術。

另外，從技術上來講。沈陽的冬天很冷，低溫寒冷對建筑產業化生產來說是個挑戰。如果按照我們的數據和技術，在沈陽都成功，那么在別的城市也應該沒問題，所以我們選擇從比較困難的地方開始挑戰。

從市場條件來講，沈陽的房地產市場比較健康，房價也比較理性，具有開發潛力。

中國日報記者：看來您對沈陽乃至東北的市場很有信心，未來有計劃在沈陽或周邊地區開發更多的項目嗎？

下村隆一：是的，沈陽市做出大力發展現代建筑產業的戰略決策后，沈陽的現代建筑產業也得到了迅速發展。目前來看，沈陽市政府的政策與我們公司業務十分吻合，投資環境良好，房地產商都很活躍，對于投資者來說有較大空間。

除此之外，由于人工成本的上升和工作環境的改善，建筑產業化生產這一產業發展的必然趨勢。因此無論東北市場還是中國市場，我們都很有信心。

目前，我們在東北只有沈陽市內有開發樓盤，但是將來肯定有計劃拓展到遼寧省內其他城市，甚至于東北其他省份。