薩氏故居內(nèi)全，國唯一現(xiàn)存的由一百零八個圖案組成的窗戶

　　薩鎮(zhèn)冰故居如今顯得沒落

　　朱紫坊內(nèi)有多處文保單位

因朱紫坊歷史文化街區(qū)保護(hù)修復(fù)需要，繼“芙蓉園”后，福州鼓樓區(qū)政府再次對街區(qū)內(nèi)八地塊實行房屋征收，征收補(bǔ)償方案征求意見稿于昨日正式公布。記者昨日獲悉，根據(jù)意見稿，此次征收范圍包括了薩氏故居等文保單位，初布擬定的征收貨幣補(bǔ)償價，超過了煙臺山與上下杭街區(qū)，可以說是福州的又一個新高。

此次征求意見期限自10月24日至11月22日止。

被征收房屋可增10%公攤面積

根據(jù)意見稿，補(bǔ)償金額有區(qū)位補(bǔ)償、搬遷獎勵、異地安置獎勵、舊房補(bǔ)償和公攤補(bǔ)償、成套房基礎(chǔ)設(shè)施配套費補(bǔ)助等，還將根據(jù)被征收房屋確權(quán)面積增加10%的公攤面積(最多不超過10㎡)。而店面補(bǔ)償款可用于購買住宅安置房，但購買面積最多不超過認(rèn)定的營業(yè)性店面面積的3倍。

意見稿稱，在計價補(bǔ)償方面，私房(民房)貨幣補(bǔ)償金額=被征收房屋確認(rèn)的房屋合法建筑面積×(10059元/㎡+被征收房屋重置價×成新率);國有公房住宅貨幣補(bǔ)償金額=被征收房屋確認(rèn)的合法建筑面積×(10059元/㎡+被征收房屋重置價×成新率-700元/㎡)。

對于營業(yè)性店面征收，沿次干道營業(yè)性店面(津門路至法海路、花園路)，私房營業(yè)性店面貨幣補(bǔ)償金額=被征收營業(yè)性店面的合法建筑面積×(46690元/㎡+被征收房屋重置價×成新率)。

一業(yè)內(nèi)人士告訴記者，目前還只是意見稿，具體的補(bǔ)償金額可能還會進(jìn)行修訂，“但補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)超過上下杭等項目，應(yīng)該是已成定局?！痹撊耸勘硎荆熳戏惶厥獾牡乩韰^(qū)位，注定了價格不可能低。

街區(qū)規(guī)劃面積16.86公頃

根據(jù)《朱紫坊歷史文化街區(qū)保護(hù)規(guī)劃》，朱紫坊歷史文化街區(qū)規(guī)劃面積約16.86公頃，其中核心區(qū)6.47公頃、建控區(qū)10.39公頃，將形成具有濃厚福州傳統(tǒng)建筑特色的歷史文化街區(qū)。

記者了解到，此次征遷范圍中，包括了薩氏故居、陳兆鏘故居、方伯謙故居、鄭大謨故居等各級文物保護(hù)單位。其中，薩氏故居為全國重點文物保護(hù)單位，方伯謙故居為省級文物保護(hù)單位，鄭大謨故居、陳兆鏘故居為市級文物保護(hù)單位。

□相關(guān)鏈接

薩氏故居：位于朱紫坊22號，是清代海軍大臣、民國海軍總長、代理國務(wù)總理、福建省長薩鎮(zhèn)冰祖居，約建于明末清初。

方伯謙故居：位于朱紫坊48號，是著名的海軍世家宅第。購房后經(jīng)重建，方家才搬進(jìn)去。大宅共三進(jìn)，坐南朝北，四面圍墻。

陳兆鏘故居：位于法海路6號。陳兆鏘是我國首位海軍輪機(jī)中將，在我國軍艦制造的歷程中舉足輕重，故居格局為兩排三進(jìn)一倒厝，還有花廳、花園、讀書樓。

鄭大謨故居：位于朱紫坊30號，鄭大謨，福州人，是鄭善夫的八世孫，林則徐的岳父，乾隆五十五年(1790年)庚戌進(jìn)士，官河南永城縣令、泌陽知縣。(海都網(wǎng)記者 練仁福　黃孔瑜 文/圖)

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