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廈前3季樓市成交數據發布 新房二手房銷量均創新高

2013-10-30 14:58:38 來源:廈門網
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今年前三季度,廈門新建商品住宅和二手住宅的銷量,雙雙創新高。其中,新建商品住宅累計銷售41221套,成交面積469.72萬平方米,面積同比漲幅33%。而在二手住宅方面,成交面積也較去年同期增加19.6%。

二手房銷量同比增兩成

昨天,市國土房產局發布今年1-9月的房地產信息。成交數據顯示:2013年1-9月,廈門市共成交二手房27281套,成交面積為270.61萬平方米,較去年同期增加4%,其中二手住宅成交19810套,面積為197.19萬平方米,較去年同期增加19.6%。

在第一季度,因搶搭政策“末班車”的效應,導致成交量大幅增加。第二季度起,全市二手住宅成交量呈正常下滑的態勢,購房者由二手房向新房市場轉移的趨勢逐漸顯現。分區域看的話,前三季度思明區、湖里區二手住宅分別成交85.3萬平方米、43萬平方米,分別占43%和22%。

今年前三季度,島外四區的二手住宅共成交68.8萬平方米,占比35%,其中海滄區成交量領銜,成交面積為24.5萬平方米。整體來看,島內依然是二手房成交的主力區域,但在交通、教育等配套逐步改善的現狀下,島外成交量占比呈穩定上升趨勢。
外地人購房比例回落至47%

今年前三季度,廈門樓市另外一個明顯的變化是,本地人的購房比例持續回升,外地人購房比例逐步下降。今年4月廈門版“國五條”落地以來,以往活躍在廈門樓市的投資客、投機客,在嚴苛的政策下被擠出市場,1-9月外地人購房面積占比為47%。

2013年1-9月,廈門本地客群購房面積為249.28萬平方米,占總成交面積的53%。省內其它區域客群購房面積為148.42萬平方米,占比31.6%;省外客群購房面積為63.14萬平方米,占比約13.4%;境外客群購房面積為8.9萬平方米,占比3.6%。

據悉,在第二季度和第三季度,受政策抑制,廈門本地客群置業比例明顯增加,主導地位得以加強。

編輯: 鄧京荊 標簽: 成交面積 二手房 樓市 新房 住宅成交量

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