廈門市國資委昨日披露的最新消息顯示，11月1日，建發(fā)房地產(chǎn)集團(tuán)再次耗資3.04億元競得龍巖市中心一地塊。作為廈門第一大國企，“建發(fā)系”憑借雄厚的實(shí)力，今年已至少耗資60億元在外成功拿地，近來異地?cái)U(kuò)張力度更是加大。

導(dǎo)報(bào)記者注意到，在廈門國企地產(chǎn)軍團(tuán)中，不僅“建發(fā)系”頻頻異地?cái)U(kuò)張，廈門國貿(mào)、象嶼集團(tuán)、住宅集團(tuán)、翔業(yè)集團(tuán)等廈門大型國企，也頻頻大手筆“砸地”。今年以來，廈門國企僅異地參與土地競拍，至少已耗資百億。

六城拿地 “建發(fā)系”一年斥資60多億

建發(fā)房產(chǎn)又一次成功“奪地”。

繼去年以6.6億元競得龍巖市一地塊后，11月1日上午，建發(fā)房產(chǎn)再次以3.04億元成功競得龍巖市中心龍騰大道西側(cè)地塊。

而這只是建發(fā)房產(chǎn)兩個多月來在外連連拿地的一個縮影。公開的信息顯示，僅在9月份短短一周內(nèi)，建發(fā)更是斥資超30億元在外競地。

僅在龍巖、上海、成都、三明、鄂州、天津等地成功拿地，今年以來，“建發(fā)系”已斥資60多億元。

加速外擴(kuò) 廈門國企集體“攻城拿地”

并非只有“建發(fā)系”，導(dǎo)報(bào)記者注意到，廈門多家國企，今年以來同樣加大了在外拿地步伐。

同樣以龍巖一地塊為例。在今年9月7日的龍巖一地塊競拍上，在參與競拍的四家開發(fā)商中，除了紫金礦業(yè)外，其它三家均為廈門國企，分別為建發(fā)集團(tuán)、住宅集團(tuán)、國貿(mào)集團(tuán)。最終住宅集團(tuán)以7.95億元總價(jià)、7527.70元/平方米的樓面地價(jià)競得該地塊。廈門國企再次刷新龍巖樓面價(jià)紀(jì)錄（之前的紀(jì)錄由國貿(mào)地產(chǎn)刷新）。

另一家實(shí)力國企廈門國貿(mào)，今年以來，除了以8.61億元、5.315億元在龍巖先后競地外，還砸13.45億元競得南昌兩地塊。

同樣，在臥虎藏龍的上海土地市場，也有廈門國企一席之地。繼去年象嶼置業(yè)18.3億元競得上海市中心地塊后，也就是在今年下半年，經(jīng)過長達(dá)兩個多小時(shí)激烈競價(jià)，上海象嶼置業(yè)又以14.27億元競得花橋15-1地塊。

而翔業(yè)集團(tuán)則堅(jiān)持“相關(guān)多元化”擴(kuò)張拿地戰(zhàn)略，即在外主要聚焦酒店商業(yè)地塊。如，旗下的元翔福州空港，也于今年順利摘得福州機(jī)場旁長樂2013-6號地塊的使用權(quán)，將投資興建五星級海景酒店。

異地深耕 成國企做大做強(qiáng)新路徑

此前在本地穩(wěn)扎穩(wěn)打的廈門國企地產(chǎn)軍團(tuán)，如此力度“外擴(kuò)”，備受關(guān)注。“廈門國企穩(wěn)健經(jīng)營，普遍資金實(shí)力雄厚。”一位廈門地產(chǎn)業(yè)者向?qū)?bào)記者分析，廈門國企地產(chǎn)軍團(tuán)，今年以來通過地產(chǎn)銷售，普遍已回籠大量資金。而它們曾經(jīng)倚重的本土競拍市場，不僅土地供應(yīng)較為稀缺，還要面臨央企及外地知名民企來廈激烈競奪。如此背景之下，為維持可持續(xù)發(fā)展，廈門國企地產(chǎn)軍團(tuán)積極走出去加大土地儲備，也是新形勢下廈門國企做大做強(qiáng)的需要。

而值得注意的是，龍巖、天津、上海、成都、三明等地，這些國企在同一城市已多次拿地，異地深耕的戰(zhàn)略意圖明顯。

對于廈門國企頻頻在外拿地，導(dǎo)報(bào)記者注意到，市國資委于前日正式出臺的《關(guān)于促進(jìn)所出資企業(yè)轉(zhuǎn)型升級的指導(dǎo)意見》中，也對廈門國企的“房地產(chǎn)業(yè)”提出要求，“土地儲備是房地產(chǎn)企業(yè)的核心資源，是企業(yè)實(shí)現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展的基礎(chǔ)，房地產(chǎn)企業(yè)要實(shí)現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展，必須創(chuàng)新土地儲備資金保障措施”。

實(shí)習(xí)編輯 夏雪