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哈爾濱日報訊（記者胡占富）昨天，記者從市物價局獲悉，目前我市正在推廣建設社區物業服務站，為規范其管理服務和收費行為，我市出臺了《關于社區物業服務站服務標準和服務收費的通知（試行）》。《通知》規定，社區物業服務站管理服務內容包括清潔衛生、綜合維修及庭院整治后綠化維護（見右表），服務收費按居民房屋的建筑面積計費，收費標準為每平方米每月0.4元。

據介紹，為加強老舊住宅區住房管理，改善和維護居民的生活環境，目前我市正在推廣建設社區物業服務站，為沒有“物業”的居住小區提供物業服務。《通知》規定，社區物業服務站管理服務內容包括清潔衛生、綜合維修及庭院整治后綠化維護。社區物業服務站應根據管理區域實際情況，為居民提供清潔衛生和綜合維修服務；居民庭院經過環境綜合整治或者裸土地面硬化綠化集中整治的，應同時提供庭院整治后綠化維護服務。

《通知》規定，社區物業服務站的服務收費按居民房屋的建筑面積計費，收費標準為：清潔衛生費每平方米每月0.15元；綜合維修費每平方米每月0.15元；整治后庭院綠化維護費每平方米每月0.10元。該項收費按月、季或半年由社區居委會統一向居民收取，專項用于為住宅區居民提供公共區域管理服務，任何單位和個人不得挪作他用。社區居委會應將服務內容、服務標準和收費標準通過公示牌、公示板等方式在管理區域內醒目位置進行公示，并至少每半年向居民公開費用收繳情況清單和財務收支賬目。（編輯：李清芬）

一、清潔衛生

1.生活垃圾每天清運1次到垃圾中轉站, 保證無滿溢現象。

2.樓內公共區域：地面每兩天清掃1次；樓梯扶手、欄桿、窗臺每月擦拭1次；門窗玻璃5-10月每兩月擦拭1次。

3.樓外公共區域：硬化地面、主次干道每天清掃1次；室外標識、宣傳欄、信報箱等每兩月擦拭1次；庭院燈每半年清潔1次；每年滅鼠2次。夏季每月對窨井、明溝、垃圾箱等噴灑藥水1次。

4.冬季及時清理積雪，主要道路積雪3天清掃完畢。

二、綜合維修

1.社區服務站內設置接待地點和服務電話，及時接待和受理群眾來人、來電，并做好報修、維修記錄。

2.管理人員、專業技術人員持證上崗。

3.公示服務和收費標準。

4.房屋共用部位（屋面、樓梯間、單元門窗、墻面、地面）每月巡查一次，發現損壞，及時組織專業人員進行日常維修養護。

5.公共照明設施保持基本完好。

6.設備房保持整潔，無鼠害現象。二次加壓設備正常運行、維修及時，生活水箱每年清洗、消毒、水質化驗2次，水質符合國家標準。

7.化糞池每年清淘2次。

8.消防通道暢通。

9.對私自占用和侵害共用部位、共用設施設備的行為，要求責任人停止侵害，恢復原狀，對拒不改正的報告有關部門處理。

10.對火災、治安、公共衛生等重大突發事件有應急預案。

三、庭院整治后綠化維護

1.綠地定期清理。

2.無隨意改變綠地使用、踐踏、占用情況。

3.根據氣候和季節狀況，適時組織澆灌、施肥和松土。

4.根據長勢，適時噴灑藥物，控制大面積病蟲害發生。

來源：哈爾濱日報   編輯：許銀娟