圖為金融機構人民幣存貸款基準利率調整表。新華社發。
新華網上海4月5日電（記者 葉鋒 魏宗凱）中國央行5日晚間宣布，自2011年4月6日起上調金融機構人民幣存貸款基準利率。業內人士分析，連續加息將與一系列政策形成“合力”，對調控中的中國樓市形成深遠影響。
這是自去年10月以來中國央行第四次加息，至此，金融機構一年期存貸款利率將分別達到3．25％和6．31％。
上海易居房地產研究院綜合部部長楊紅旭認為，四次加息后，本輪加息周期次數或已過半。這次加息將會有效疊加此前出臺的有關樓市的各項調控政策，量變轉為質變將是必然之勢。他認為，房地產企業資金鏈將明顯緊張，同時個人房貸也將進一步受到抑制，加之“國八條”的影響，預計第二季度樓市將現促銷潮。
長江證券房地產分析師蘇雪晶認為，此次加息對開發商的心理影響較大。貨幣政策與調控政策雙管齊下，不僅抑制了投資投機需求，甚至部分剛性需求和改善性需求也被抑制，造成春節后一二線城市成交量急劇下跌。“政府對于地產業的調控暫時看不到松動跡象，因此降價促銷是開發商的必然選擇，預計二季度各大房企的推盤量將逐漸增大，打折促銷的樓盤數量和優惠幅度也將加大。”
從房地產公司2010年年報看，房地產公司存貨的增加和經營現金流的減少，也說明房地產行業在資金上更加緊迫的壓力。一位常年在房地產市場一線調研的人士表示，根據近期的觀察，房地產行業的基本面確實在惡化，如果銀行信貸在未來一個季度仍不“松綁”，人們期待已久的降價可能來臨。
