房屋交換是否需要繳納契稅？——稅務總局納稅服務司解答納稅咨詢熱點

房屋交換是否繳納契稅？企業(yè)所得稅稅前扣除是否可追補？中小信用擔保機構(gòu)是否享受企業(yè)所得稅稅前扣除？8日，國家稅務總局納稅服務司針對近期納稅咨詢熱點進行了統(tǒng)一解答。

房屋交換是否繳納契稅？

有納稅咨詢提出，日常生活中發(fā)生的房屋交換是否繳納契稅呢？

納稅服務司介紹，土地使用權(quán)交換、房屋交換，交換價格不相等的，由多交付貨幣、實物、無形資產(chǎn)或者其他經(jīng)濟利益的一方繳納稅款。交換價格相等的，免征契稅。

企業(yè)所得稅稅前扣除是否可追補？

有納稅咨詢提出，企業(yè)作自查審計時發(fā)現(xiàn)以前年度有一筆費用支出未在企業(yè)所得稅前扣除，現(xiàn)在還能否作稅前扣除？

納稅服務司介紹，根據(jù)有關規(guī)定，對企業(yè)發(fā)現(xiàn)以前年度實際發(fā)生的、按照稅收規(guī)定應在企業(yè)所得稅前扣除而未扣除或者少扣除的支出，企業(yè)作出專項申報及說明后，準予追補至該項目發(fā)生年度計算扣除，但追補確認期限不得超過5年。

“企業(yè)由于上述原因多繳的企業(yè)所得稅稅款，可以在追補確認年度企業(yè)所得稅應納稅款中抵扣；不足抵扣的，可以向以后年度遞延抵扣或申請退稅。”納稅服務司還介紹。

中小信用擔保機構(gòu)是否享受企業(yè)所得稅稅前扣除？

有納稅咨詢提出，中小信用擔保機構(gòu)的擔保賠償準備可否享受企業(yè)所得稅稅前扣除政策？如何申請？

納稅服務司介紹，根據(jù)有關規(guī)定，自2011年1月1日至2015年12月31日，符合條件的中小企業(yè)信用擔保機構(gòu)按照不超過當年年末擔保責任余額1%比例計提的擔保賠償準備，允許在企業(yè)所得稅稅前扣除，同時將上年度計提的擔保賠償準備余額轉(zhuǎn)為當期收入。

“符合條件的中小企業(yè)信用擔保機構(gòu)按照不超過當年擔保費收入50%比例計提的未到期責任準備，允許在企業(yè)所得稅稅前扣除，同時將上年度計提的未到期責任準備余額轉(zhuǎn)為當期收入。”納稅服務司還介紹。