新年樓市或將繼續(xù)平穩(wěn)增長

“全國樓市普遍回暖，自住性需求仍然集中，需求合理回歸，這些是２０１２年全年樓市的主要特征。”張旭表示，不過在穩(wěn)定回升的同時，價格持續(xù)走高，部分重點城市價格逐漸接近調(diào)控前的狀況也尤其需要被重視。

張旭認為，限購政策的實施雖然階段性抑制需求入市，影響購房意愿，但購房需求仍然存在，容易引起需求的集中釋放。如果市場供應無法跟隨需求同步釋放，那么２０１３年房價上漲仍然存在一定的壓力。

“整體價格繼續(xù)微漲已成定論。在土地價格及溢價率都明顯上漲的情況下，開發(fā)商的定價也會水漲船高。１月整體市場價格將依然維持平穩(wěn)微漲的趨勢。”對于未來的房價走勢，張大偉表示。

不過，對于２０１３年的房價走勢，業(yè)內(nèi)人士大多認為“平穩(wěn)增長”仍將是主基調(diào)。

“政策調(diào)整的可能性存在，但不會影響全年市場平穩(wěn)增長的結果。”張大偉表示，２０１３年住宅供應同比將略有增加，而需求在２０１２年井噴之后，在調(diào)控政策不放松的前提下，增長將有所放緩。２０１３年整體市場將以平穩(wěn)為主，量價大幅上升的可能性不大。對于開發(fā)商而言，應該抓住目前市場活躍的機會快速出貨，才能為２０１３年的市場表現(xiàn)奠定基礎。（記者 羅宇凡 華曄迪）