城鎮均價從2381元漲至5791元；其中廣州十年升幅為261%

昨日，網上一則“盤點十年房價”的微博引發網民熱議，十年間全國城鎮平均房價從2381元上漲到5791元，十年上漲143%。而據記者查閱官方數據，廣州市房價十年來“瘋漲”力度遠高于全國水平，漲幅高達261%。

全國漲幅年均遞增一成多

昨日，獨立經濟學家、現任中企資本主席杜猛在微博表示，中企資本周刊“盤點十年房價”顯示，2012年全國城鎮平均房價5791元。2007年為3445元，五年上漲68%，年均遞增10.9%；2003年平均房價為2381元，十年上漲143%，年均遞增10.3%。“事實證明，我國若干年內平均房價持續上漲是客觀規律。調控正確與否或調控不調控，長期結果大致都是一樣。或許數據能幫人清醒。”

而知名法律學者吳丹紅（微博名吳法天）則談到，這十年房價暴漲，源于2003年國務院18號文出人意料地將房地產定為支柱產業。原本80%的人可以住進經適房變成只有約20%的人可以申請經適房，將絕大部分購房需求者扔在了瘋漲的房產市場上。18號文件被普遍視為房地產商利益群體的一次公開的勝利。

地產評論員謝逸楓形容，國務院對樓市十年九調房價卻越調越上漲，可謂“調控猶如彈簧，打壓越深反彈越高。”瘋狂的貨幣超發，房價如脫韁野馬。