11月份北京市居民消費(fèi)價(jià)格分類別環(huán)比漲跌幅（來(lái)源：北京市統(tǒng)計(jì)局）

中新網(wǎng)12月11日電(房產(chǎn)頻道張玉璽)今日，北京市統(tǒng)計(jì)局發(fā)布11月份居民消費(fèi)價(jià)格(CPI)變動(dòng)情況。11月份，北京市CPI同比上漲3.3%，環(huán)比下降0.3%。值得一提的是，北京住房租金同比上漲3.3%，自2009年3月以來(lái)已連漲57個(gè)月；但是受租賃市場(chǎng)淡季的影響，租金環(huán)比回落了0.4%。

根據(jù)北京市統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，11月份，北京市居住價(jià)格同比上漲3.1%。其中，建房及裝修材料價(jià)格上漲0.3%，住房租金上漲3.3%。值得關(guān)注的是，自2009年3月以來(lái)，北京住房租金已連續(xù)57個(gè)月保持上漲。此外，截至2013年9月，全國(guó)住房租金同比連漲45個(gè)月，廣州連漲51個(gè)月，深圳連漲54個(gè)月，上海連漲39個(gè)月。

一線城市房?jī)r(jià)房租連環(huán)上漲，加劇“逃離北上廣”現(xiàn)象的發(fā)生。同策咨詢研究部總監(jiān)張宏偉表示，大中城市房?jī)r(jià)高企，讓低收入者感嘆“買(mǎi)不起房”，繼而轉(zhuǎn)去租房；但越來(lái)越多的租房者發(fā)現(xiàn)，租房貴、租房難的問(wèn)題與高高在上的房?jī)r(jià)相比毫不“遜色”，好不容易爭(zhēng)取過(guò)來(lái)漲的那點(diǎn)工資全給房東了。

不過(guò)，進(jìn)入四季度之后，租賃市場(chǎng)迎來(lái)了傳統(tǒng)淡季。根據(jù)北京市統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，11月份，北京市居住價(jià)格環(huán)比回落0.4%；10月份，環(huán)比也回落0.2%。

據(jù)鏈家地產(chǎn)市場(chǎng)研究部統(tǒng)計(jì)，11月以來(lái)租賃市場(chǎng)日均成交量較上月下降10.2%。“租賃市場(chǎng)已經(jīng)進(jìn)入傳統(tǒng)的租賃淡季，成交繼上月后繼續(xù)下滑，但下滑幅度稍有收縮。目前市場(chǎng)需求主要以周期性換租為主，預(yù)計(jì)12月份市場(chǎng)成交將繼續(xù)下滑。”鏈家地產(chǎn)市場(chǎng)研究部張旭說(shuō)。

另?yè)?jù)偉業(yè)我愛(ài)我家市場(chǎng)研究院統(tǒng)計(jì)，2013年1-11月份，北京住宅月租金均價(jià)為3738元/套，與去年同期相比漲幅僅為7.6%，受年底租金價(jià)格仍將有小幅回落影響，與去年相比，2013年北京住宅租金均價(jià)上漲幅度不會(huì)超過(guò)8%，這是自2010年以來(lái)，北京住宅租金價(jià)格年度漲幅最小的一個(gè)年份。

偉業(yè)我愛(ài)我家集團(tuán)副總裁胡景暉表示，近兩年北京租金上漲速度呈現(xiàn)出明顯的放緩跡象，年度漲幅已由2010年時(shí)的將近17%，回落至2013年的8%以下。租賃市場(chǎng)上可供出租的房源量的持續(xù)增加，以及近兩年物價(jià)總體保持平穩(wěn)是造成近兩年北京租金漲幅趨緩的重要原因。與此同時(shí)，租金漲幅的趨緩，對(duì)平抑物價(jià)也起到了積極作用。

“建議那些春節(jié)后肯定要返回北京的外地就業(yè)人士，不妨在回家前就把新一年需要租住的房子租好。這樣，一方面可以避免節(jié)后房屋租金上漲帶來(lái)的居住成本的增加；另一方面，節(jié)后回京不用再東奔西走四處找房，免除了許多后顧之憂。”胡景暉說(shuō)。(中新網(wǎng)房產(chǎn)頻道)