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具體如何繳納參照該案例

五大熱點問題

1

為啥要按照

贈予方式繳稅？

贈予房產價格較低可省些費用

根據南京市稅務部門的表述，婚前房屋產權證加名所需要繳納的契稅，將按照贈予形式收取。顯然這種方式和普通的買賣行為并不一樣。

“在房價的評估方面，贈予的評估房價一般都會是一個較低的市場價格。”該人士對記者說，在贈予交易中，房屋價格的制定多是雙方協商好的，而不再需要進行專業機構的評估，因此在一般情況下，這種贈予房產價格相對較低，因此也能省些費用。不過該人士也強調，契稅部門也會有自己的一套房價評估系統，房價也不能被協商的離譜的低。

2

繳稅以哪個

時間點為準？

昨天送件的，出件時都要繳稅

記者了解到，房產證上加名字的手續流程與房產交易過戶相仿，先提交各種證明材料后（俗稱“送件”），等待若干工作日，辦理好了（即“出件”）在領證前，把相關稅費都繳掉，然后就可以領證。

而這次“婚前房產加名字征稅”新政出臺得如此倉促，雖說執行日期是從8月23日起，但這究竟指的是送件日期還是出件日期呢？換句話說，現在要求給婚前房產加名字的，在領證時需不需要繳稅呢？

“從今天起執行，就是說今天來送件的，10個工作日后出件時，都必須繳稅。”工作人員解釋說。這就意味著該項新政沒有“政策緩沖期”，從速實施。

記者昨天下午6點從南京市房管部門了解到，昨天尚未有婚前房產加配偶名字的送件案例，不過咨詢的人確實比較多，大部分都是看了媒體報道后，來詢問政策具體的實施方案。“這個我們沒有發言權，應由稅務部門來解釋和回答，究竟怎么收，我們到現在也沒看到”，一位房管局人士表示。