一間房子里有兩個(gè)衛(wèi)生間，地段配套不輸普通商品房，大牌房企參與代建——昨天，南京浦口區(qū)正在交付的保障房項(xiàng)目盛景華庭，用這些細(xì)節(jié)改變了以往人們對(duì)保障房品質(zhì)不高的印象。浦口區(qū)房管部門表示，今年將有近4000套保障房交付，比去年多了一倍多，而通過知名房企代建等方式，這些交付的保障房也將力爭(zhēng)做到進(jìn)一步提升品質(zhì)。

“馬上住的環(huán)境跟以前相比，一個(gè)天上一個(gè)地下，能比嗎？”昨天上午，55歲的南京市民李祖祥坐在盛景華庭北苑小區(qū)物業(yè)辦公室里，正辦理保障房交付手續(xù)，談起即將到手的房子，他笑得合不攏嘴。

李祖祥是個(gè)地地道道的浦口人，原先和老伴住在浦口區(qū)南門，住的是40多平方米的平房。如今，他們即將住到帶電梯的小高層里，面積變成了110平方米。這個(gè)保障房小區(qū)建設(shè)過程中，他還擔(dān)心今后的房子質(zhì)量不好，曾經(jīng)到工地旁看過三四次。交付之前，他認(rèn)真在小區(qū)里逛了一圈后馬上豎起了大拇指，“環(huán)境好，房子蠻氣派，位置也不錯(cuò)，物業(yè)管理蠻正規(guī)的，比我想象得好很多”。

李祖祥并不清楚，自己即將入住的房子，其戶型是南京保障房的突破。這套110平方米的房子，除了有三室兩廳之外，還有兩個(gè)衛(wèi)生間。其中一個(gè)衛(wèi)生間朝北，與朝北的一個(gè)房間為鄰；而另一個(gè)衛(wèi)生間則需要從主臥室步入，是專為主臥設(shè)計(jì)使用。類似于這種擁有兩個(gè)衛(wèi)生間的戶型，在如今的商品房當(dāng)中并不少見。“一是讓主人擁有更多的隱私和舒適，二是家人如果人口多的話就減少排隊(duì)時(shí)間。”業(yè)內(nèi)人士表示，隨著時(shí)代的進(jìn)步，房屋的戶型也在發(fā)展變化，兩衛(wèi)甚至更多衛(wèi)生間的情況在100平方米以上的改善型住宅中越來(lái)越多。不過記者了解到，此前南京的保障房中還從未出現(xiàn)過兩衛(wèi)的戶型，盛景華庭算是開了個(gè)先河。

浦口區(qū)房管辦住房保障科科長(zhǎng)邵竟成說：“正在交付中的盛景華庭北苑基本上是拆遷安置類型的保障房，因此戶型設(shè)計(jì)理念上肯定不會(huì)像廉租房、公租房那樣以保障的功能為主。開發(fā)商在建設(shè)之前，對(duì)被拆遷人口也進(jìn)行過調(diào)查，發(fā)現(xiàn)不少家庭的人口比較多，有兩個(gè)衛(wèi)生間的需求。這次盛景華庭北苑的戶型面積在58—118平方米之間，超過100平方米的設(shè)計(jì)了兩衛(wèi)，但總體上仍然是少數(shù)。從交付情況看，這種兩衛(wèi)還是挺受歡迎的。”

盛景華庭小區(qū)位于江浦街道西圩村，主要用于安置江浦街道的拆遷家庭，項(xiàng)目建筑面積14.7萬(wàn)平方米，分南苑北苑兩個(gè)小區(qū)，其中北苑的1000多套房目前正在交付中。

“南苑由兩幢商業(yè)樓和15幢住宅組成，總共不到2000套房，其中有1200多套是公租房，浦口區(qū)在建的公租房全部集中在這里。”浦口區(qū)房管辦副主任劉飛說。

劉飛介紹說，今年浦口區(qū)計(jì)劃在保障房上投資11億元，目前已完成約10億元，已開工建設(shè)的保障房170萬(wàn)平方米，其中竣工交付45萬(wàn)平方米、續(xù)建70萬(wàn)平方米、新開工55萬(wàn)平方米，主要用于滿足和解決城市中低收入家庭、國(guó)有和集體土地被拆遷家庭及外來(lái)務(wù)工人員、新就業(yè)人員等群體的住房需求。到今年年底前，盛景華庭北苑、老山林場(chǎng)安置房項(xiàng)目以及大新華府這三個(gè)項(xiàng)目都將交付，今年全年將交付3993套，比去年多了一倍多，同時(shí)分配選房6992套，新開工建設(shè)4402套。

請(qǐng)知名開發(fā)商代建，品質(zhì)地段不輸商品房

保障房建得又多又快，但并不意味著降低品質(zhì)。劉飛說，盛景華庭南苑是由知名開發(fā)商綠城代建，未來(lái)保障房的品質(zhì)可以得到保障。“我們還有用于安置鞏固村拆遷戶的濱江和園保障房，體量達(dá)到35萬(wàn)平方米，預(yù)計(jì)在2014年上半年交付，是由亞東地產(chǎn)代建的。綠城和亞東都是第一次在浦口區(qū)蓋保障房，其他幾個(gè)在建的大規(guī)模小區(qū)也是由本地國(guó)有大型房企承建，之前都有過建設(shè)商品房小區(qū)經(jīng)驗(yàn)。”

在保障房的選址上，浦口區(qū)同樣挺“奢侈”。快報(bào)記者發(fā)現(xiàn)，盛景華庭小區(qū)隔壁不遠(yuǎn)就是在售的商品房小區(qū)中海萬(wàn)錦熙岸，距離地鐵十號(hào)線步行約十幾分鐘，旁邊不遠(yuǎn)就是浦集線首發(fā)站；即將交付的保障房小區(qū)大新華府距離緯三路過江隧道不遠(yuǎn)，配建的華府路即將交付通車，公交157路很快將經(jīng)過。

“這些地塊的地段可以說不輸商品房小區(qū)，考慮到保障民生的需要，我們?cè)谶x址上力求方便居民的出行。”浦口區(qū)房管辦副主任劉飛介紹說，這幾個(gè)保障房小區(qū)配建的幼兒園、小學(xué)、中學(xué)已經(jīng)移交給教育部門，將由教育部門調(diào)配。另外，商業(yè)用房、社區(qū)服務(wù)中心、物業(yè)用房也都足額配備，力求同步建設(shè)、同步交付。（馬樂樂）