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限購擴(kuò)容引發(fā)猜測(cè) 山東樓市觀望情緒加重
2011-08-19 14:31:52      來源:齊魯晚報(bào)

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板子沒落下來之前,猜測(cè)總是五花八門。隨著18日國家統(tǒng)計(jì)局公布7月份70個(gè)大中城市房?jī)r(jià)指數(shù),關(guān)于限購擴(kuò)容名單到底有哪些的猜測(cè)仍在繼續(xù)。

“市場(chǎng)上關(guān)于限購擴(kuò)容的版本很多。”地產(chǎn)調(diào)查機(jī)構(gòu)信力怡高總經(jīng)理朱江說。深圳世聯(lián)董事長(zhǎng)陳勁松則在微博上引述港媒報(bào)道列出洛陽等具體名單。此外,另一種傳言是,新增的限購名單有30個(gè)之多。而身在外地的朱江這幾天還聽到另一種說法,本輪限購擴(kuò)容,山東沒有入圍城市。

市場(chǎng)上之所以出現(xiàn)了不同版本的猜測(cè),固然與限購是樓市最敏感話題有關(guān),此外朱江還認(rèn)為,這也與流傳的5條限購擴(kuò)容條件有直接關(guān)系。“按照這5條標(biāo)準(zhǔn),不僅僅是山東剩余的15個(gè)城市,全國絕大部分地市都符合條件。”

正是因?yàn)樽哉J(rèn)為都可能落入擴(kuò)容范圍,猜疑和傳言在各地流行。

關(guān)于限購擴(kuò)容的影響,在記者調(diào)查的幾個(gè)樣本城市中,當(dāng)?shù)亻_發(fā)企業(yè)及購房者均稱,恐慌性拋盤和恐慌性購房并未大范圍出現(xiàn)。淄博一家房地產(chǎn)專業(yè)網(wǎng)站的負(fù)責(zé)人稱,從目前來看,淄博樓市整體比較平穩(wěn),上半年出現(xiàn)的房?jī)r(jià)大幅攀升勢(shì)頭已經(jīng)減弱。此外,業(yè)內(nèi)人士稱,自6月以來,不少城市的開發(fā)企業(yè)加快推盤節(jié)奏、加大推盤體量,“有搶在限購前出貨的目的”。

業(yè)內(nèi)人士還稱,限購擴(kuò)容的另一反應(yīng)是多地的購房者觀望情緒加重,不過,這種反應(yīng)也是對(duì)調(diào)控加碼的一種本能反應(yīng)。

限購擴(kuò)容也在地方政府層面引起關(guān)注,有消息稱有城市主動(dòng)限價(jià)。山東大學(xué)房地產(chǎn)研究中心主任李鐵崗稱,地方政府的這種行為可以理解,上榜樓市限購新名單是一件不光彩的事情,說明“當(dāng)?shù)貥鞘姓{(diào)控執(zhí)行不力”,有被問責(zé)的可能,地方政府主動(dòng)采取限價(jià)措施應(yīng)該看做是一件好事,反映出地方政府調(diào)控房?jī)r(jià)的主動(dòng)意愿在增強(qiáng)。

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