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解說：
1376個(gè)字，這份被媒體公眾稱之為“粵五條”的通知，就發(fā)布在廣東省政府網(wǎng)站上。而對(duì)于“國(guó)五條”中，充分發(fā)揮稅收政策調(diào)節(jié)作用，二手房交易20%的個(gè)稅如何執(zhí)行的問題，“粵五條”里規(guī)定：嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)辦發(fā)(2013)17號(hào)文關(guān)于出售自有住房個(gè)人所得稅的征收規(guī)定。另外，對(duì)于如何堅(jiān)決抑制投資、投機(jī)購(gòu)房需求。細(xì)則條款中規(guī)定：房?jī)r(jià)過快上漲的地區(qū)，要及時(shí)采取住房限購(gòu)等穩(wěn)定房?jī)r(jià)的政策措施。而對(duì)于這一表述，也有人提出了疑問。
韓世同 北大公共經(jīng)濟(jì)研究中心研究員：
到底誰來界定這個(gè)房?jī)r(jià)上漲過快呢，是由國(guó)家還是由省，還是由本地城市來界定，這個(gè)不太清晰。
解說：
從“國(guó)五條”3504個(gè)字到“粵五條”的1376個(gè)字，在其他城市都還沒有動(dòng)作前，作為首個(gè)地方樓市調(diào)控細(xì)則，廣東發(fā)布的這份《通知》成為了這兩天媒體、公眾、中介、地產(chǎn)商、業(yè)內(nèi)人士各方集中關(guān)注點(diǎn)評(píng)的焦點(diǎn)。
葉檀 財(cái)經(jīng)評(píng)論員：
緊扣“國(guó)五條”的要求，不功不過，沒有推出自己特別創(chuàng)新的或者特別嚴(yán)厲的舉措。
馬光遠(yuǎn) 財(cái)經(jīng)專家：
從第一條到最后一條本身來看的話，都是一些原則上的要求，不是一些執(zhí)行層面的一些東西。
宋丁 綜合開發(fā)研究院旅游與地產(chǎn)研究中心主任：
我個(gè)人認(rèn)為，它對(duì)于中央“國(guó)五條”傳達(dá)和落實(shí)的象征意義高于實(shí)際意義。
解說：
房地產(chǎn)市場(chǎng)大家永遠(yuǎn)能聽到爭(zhēng)議。廣東之后，全國(guó)其他地方“國(guó)五條”細(xì)則何時(shí)出臺(tái)？特別是北、上、廣、深四個(gè)一線城市的具體內(nèi)容，大家都在熱烈討論。
而更受關(guān)注的是北京版細(xì)則出臺(tái)，北京市住建委的有關(guān)人士表示，目前還沒有具體時(shí)間表。就在26日下午，廣州市政府新聞發(fā)布會(huì)上，媒體記者對(duì)常務(wù)副市長(zhǎng)陳如桂的第一個(gè)問題就是關(guān)于“國(guó)五條”細(xì)則如何出臺(tái)？
陳如桂 廣州市常務(wù)副市長(zhǎng)：
至于調(diào)多少目標(biāo)為合理，我可以告訴大家，我們市里有了方案，但是沒有審定。
李小萌：
廣東“國(guó)五條”的出臺(tái)可以被看作是各地出臺(tái)細(xì)則的一個(gè)序幕被拉開了，但是人們最關(guān)心的像這20%如何操作，限價(jià)的目標(biāo)是什么，二套房貸如何收緊等等卻看不到答案，人們也推測(cè)說這會(huì)不會(huì)成為各地效仿的一個(gè)范本。那么從媒體報(bào)道的標(biāo)題上就可以看到大家的一個(gè)態(tài)度和擔(dān)心，我們來看看媒體的標(biāo)題，廣東新國(guó)五條細(xì)則出臺(tái)被評(píng)是復(fù)制粘貼國(guó)家細(xì)則；廣東以重申、強(qiáng)調(diào)為主；為何廣東新國(guó)五條細(xì)則又粗又戲，是戲說的戲還是游戲的戲；廣東版國(guó)五條落地被指保大于壓；廣東版國(guó)五條溫和落地；面包搶先出爐好看不好吃。那么關(guān)于這樣的一個(gè)評(píng)論，我們就要來連線的是住建部政策研究中心研究員王玨林先生，王先生，您好。
王玨林 住建部政策研究中心研究員：
您好。
李小萌：
您怎么看待廣東出的細(xì)則不細(xì)的現(xiàn)象？
王玨林：
廣東的細(xì)則實(shí)際上和中央?yún)^(qū)別不是太大，主要做的一些安排和部署。另外提出一些要求，但是可操作層面不是太大，因?yàn)槭裁茨兀恐饕蠹谊P(guān)注的是什么呢？20%的加稅問題，還有將來提高首付和利率問題，因?yàn)檫@兩個(gè)才是大家關(guān)心的，但是在廣東出臺(tái)的政策中體現(xiàn)不出來。
李小萌：
這是不是體現(xiàn)了地方政府在調(diào)控房?jī)r(jià)時(shí)候的一種矛盾的心理？
王玨林：
也可以這么說，也可以說看一看、等一等，看別人或者等中央是不是還有別的什么要求，但是出的這個(gè)目的就是一次性地把可操作層面能夠解決問題的拿到桌面上，這樣的話，才是一個(gè)比較全面的、一個(gè)比較完善的一個(gè)政策。
李小萌：
您覺得這種等一等、看一看，對(duì)于公眾、對(duì)于市場(chǎng)會(huì)帶來什么樣的影響？
王玨林：
我覺得這樣的一個(gè)政策就怕別的地兒、別的省市效仿，這一效仿以后，相當(dāng)于我們整個(gè)調(diào)控的效果和調(diào)控當(dāng)時(shí)的目的整個(gè)就達(dá)不到它的要求了，這是最擔(dān)心的。
李小萌：
從“國(guó)五條”出臺(tái)到地方出臺(tái)細(xì)則是一個(gè)多月的時(shí)間，這一個(gè)多月時(shí)間里面人們也是有些無所適從，您覺得這個(gè)過渡期設(shè)定為一個(gè)月零十天，長(zhǎng)不長(zhǎng)？
王玨林：
確實(shí)挺長(zhǎng)的，因?yàn)閺氖袌?chǎng)的反映看，現(xiàn)在就是屬于辦證季中，各種辦證季中已經(jīng)顯示這個(gè)時(shí)間過長(zhǎng)，應(yīng)該說我們政策應(yīng)當(dāng)不能除正常的時(shí)間，應(yīng)該是多做些一些準(zhǔn)備，預(yù)先做準(zhǔn)備。另外要求要細(xì)致，這樣縮短時(shí)間，現(xiàn)在影響市場(chǎng)是屬于一種搶房、買房，是不是觀望、在看，是吧，這種現(xiàn)象應(yīng)該避免。
李小萌：
您又怎么看本來是調(diào)控房?jī)r(jià)的政策出臺(tái)，但是一些地方因?yàn)槎追拷灰资芟拗螅路康膬r(jià)格有回升的這種跡象，包括房租也在上漲，怎么看這種反差？
王玨林：
一個(gè)市場(chǎng)應(yīng)當(dāng)是一致的，雖然現(xiàn)在按照“國(guó)五條”的要求，它應(yīng)當(dāng)是全面的，一個(gè)是對(duì)于二手房要提高稅的20%，另外對(duì)新房也有要求，比如提高首付，提高利率這方面，應(yīng)該是統(tǒng)一要求的。現(xiàn)在大家，因?yàn)榍岸螘r(shí)間二手房市場(chǎng)比較好，所以都把眼光集中在二手房上，實(shí)際上國(guó)家要求的這次調(diào)控應(yīng)當(dāng)是全面地、每一個(gè)方面都應(yīng)當(dāng)考慮到，不僅僅是二手房。
李小萌：
好的，謝謝王教授的觀點(diǎn)，謝謝您。
政策的過渡期可能是在所難免，需要一個(gè)溝通和調(diào)整的一個(gè)時(shí)間。但是它不能成為公眾的一個(gè)焦慮期。我們?cè)賮硎崂硪幌逻@十年房?jī)r(jià)調(diào)控的一些政策是怎么樣陸續(xù)出臺(tái)的？這張圖上這個(gè)曲線是這十年當(dāng)中房?jī)r(jià)的一個(gè)走勢(shì)，還是一個(gè)上升趨勢(shì)的。在這中間我們看到了有數(shù)次的調(diào)控的政策：“國(guó)八條”、“國(guó)六條”、“國(guó)十三條”、“國(guó)四條”、“國(guó)十條”、“國(guó)八條”、“國(guó)五條”等等，可能看到這個(gè)圖，您第一反應(yīng)是怎么越調(diào)這個(gè)房?jī)r(jià)還在漲？這自然并不是我們今天討論的范圍，我們想說的是如何讓這個(gè)過渡期的時(shí)候，人們能夠不至于如此焦慮。其實(shí)像剛才交易大廳爆滿、這種熬夜排隊(duì)的現(xiàn)象，在以前的政策出臺(tái)的時(shí)候都出現(xiàn)過類似的狀況，何況房子都是動(dòng)輒幾萬、幾十萬、上百萬的交易，即便是一些只有幾百元或者是幾千塊錢的小的算計(jì)，老百姓也是會(huì)算計(jì)的，畢竟是過日子嘛，我們繼續(xù)來了解。
解說：
天然氣4月份要大幅漲價(jià)，這個(gè)不是經(jīng)官方發(fā)布而流傳出來的消息，引發(fā)了不少地方的“搶氣大戰(zhàn)”。
記者：
干嘛呀？
蘭州市民：
排隊(duì)買氣呢。
記者：
您是幾點(diǎn)鐘過來排隊(duì)的？
蘭州市民：
我是五點(diǎn)多，還有(凌晨)一點(diǎn)鐘的呢。
蘭州市民：
有的(凌晨)四點(diǎn)鐘都來了。
蘭州市民：
還有那個(gè)老汗一兩點(diǎn)來的，有的拿的被子。
蘭州市民：
有的都七十多歲了的人，你說排隊(duì)的話，排三四個(gè)小時(shí)，確實(shí)太辛苦。
西安市民：
新聞不是昨天說今天要漲價(jià)嗎？
西安市民：
我還坐了5站路才過來的。
西安市民：
買上1000方。
