出租房屋，如何算“群租”？北京市住建委等部門(mén)7月18日印發(fā)《關(guān)于公布本市出租房屋人均居住面積標(biāo)準(zhǔn)等有關(guān)問(wèn)題的通知》，對(duì)社會(huì)廣泛關(guān)注的群租進(jìn)行了界定，對(duì)“打隔斷”等群租亂象進(jìn)行整治。通知要求，出租房屋人均居住面積不得低于5平方米，每個(gè)房間居住的人數(shù)不得超過(guò)2人（有法定贍養(yǎng)、撫養(yǎng)、扶養(yǎng)義務(wù)關(guān)系的除外）。

房屋不得分割出租，廚房、陽(yáng)臺(tái)、地下儲(chǔ)藏室等不得出租供居住

通知要求，房屋出租過(guò)程中，不得改變房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)分割出租，不得按床位等方式變相分割出租。廚房、衛(wèi)生間、陽(yáng)臺(tái)和地下儲(chǔ)藏室等不得出租供人員居住。

同時(shí)，通知規(guī)定出租房屋的安全由房屋所有人負(fù)責(zé)，出租人應(yīng)當(dāng)確保所出租房屋符合規(guī)定的安全條件，對(duì)承租人使用房屋的情況進(jìn)行監(jiān)督，發(fā)現(xiàn)承租人違反相關(guān)規(guī)定和合同約定的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)糾正，并報(bào)告相關(guān)行政主管部門(mén)。

關(guān)于本次通知，有人提出疑問(wèn)：一些單位提供給員工的集體宿舍如何管理？對(duì)此，北京市住建委解釋?zhuān)瑢?duì)于一些企業(yè)租賃房屋提供給員工作為集體宿舍的情況，《北京市房屋租賃管理若干規(guī)定》已有規(guī)定。單位承租房屋作為集體宿舍供本單位職工居住的，單位應(yīng)當(dāng)按規(guī)定履行安全管理職責(zé)。

有人擔(dān)心租金漲價(jià)，業(yè)內(nèi)人士稱(chēng)整治仍需滿(mǎn)足需求

北京市住建委相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹說(shuō)，近年來(lái)，群租現(xiàn)象已成為一個(gè)較為突出的社會(huì)問(wèn)題，其帶來(lái)的治安、消防、安全隱患等問(wèn)題備受關(guān)注，引發(fā)大量投訴，擾亂市場(chǎng)秩序。但是，群租又因其低廉的租金和較高的收益而客觀(guān)存在，一部分城市中低收入人群迫于生活壓力選擇了群租。

該負(fù)責(zé)人同時(shí)表示，人均居住面積標(biāo)準(zhǔn)的明確，將有利于群租綜合治理工作的推進(jìn)。但政策出臺(tái)后，將面臨群租治理過(guò)程中“進(jìn)門(mén)難、認(rèn)定難、執(zhí)行難”的問(wèn)題。群租治理有賴(lài)于屬地監(jiān)管力量，市級(jí)有關(guān)部門(mén)將建立重案要案聯(lián)合查處機(jī)制，震懾市場(chǎng)違規(guī)行為。

針對(duì)此次治理，一位業(yè)內(nèi)人士說(shuō)，整治群租可以比較有效地消除安全隱患，解決社會(huì)風(fēng)險(xiǎn)問(wèn)題。但除了整治群租之外，還應(yīng)在廉租房、公租房方面加大供應(yīng)力度，為收入不高的群體改善居住條件。整治群租要解決市場(chǎng)亂象帶來(lái)的問(wèn)題，也要滿(mǎn)足租戶(hù)居住需求。

在北京市水磨東街租房住了兩年的女孩小帆說(shuō)，剛到北京時(shí)，她租住在一個(gè)筒子樓里，6平方米的房間放了一張上下鋪，住著兩個(gè)人，一間房每月的房租是550元，衛(wèi)生間、浴室都是公用的。她說(shuō)，治理群租確實(shí)能改善居住環(huán)境，但也擔(dān)心房租因此會(huì)大幅上升。（余榮華程晨）