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中介群租哄抬租金將被嚴(yán)查 發(fā)現(xiàn)中介炒房可舉報(bào)

2013-07-26 10:49:16 來(lái)源:北京日?qǐng)?bào)
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中介機(jī)構(gòu)改變房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)分割出租、發(fā)布虛假房源信息、炒賣房號(hào)、不按規(guī)定收取中介費(fèi)等違法違規(guī)行為將被嚴(yán)查。昨日,市住建委、市發(fā)改委、市工商局聯(lián)合召開(kāi)部署會(huì),從本月至11月份,將在全市開(kāi)展房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)專項(xiàng)治理行動(dòng),會(huì)上發(fā)布的《關(guān)于開(kāi)展房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)專項(xiàng)治理活動(dòng)的實(shí)施方案》中顯示,本市將專項(xiàng)治理21類中介的違法違規(guī)行為。

簽“陰陽(yáng)合同”介紹“婚托”

將被嚴(yán)打

介紹“婚托”或代辦社保、繳稅皮包公司幫購(gòu)房人獲得購(gòu)房資格,這種行為將被嚴(yán)懲。

市住建委相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹,房屋行政管理部門將重點(diǎn)查處8類違法違規(guī)行為。其中包括未備案擅自從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動(dòng);未經(jīng)委托人書(shū)面同意擅自發(fā)布房源信息;誘導(dǎo)購(gòu)房人違反住房限購(gòu)政策,協(xié)助購(gòu)房人偽造證明材料騙取購(gòu)房資格;為二手房買賣雙方簽訂“陰陽(yáng)合同”提供便利;擅自改變房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)分割出租;侵占、挪用房屋交易資金;強(qiáng)制提供代辦、擔(dān)保服務(wù);泄露委托人個(gè)人信息或者商業(yè)秘密,謀取不正當(dāng)利益。

“近期住建委執(zhí)法大隊(duì)已經(jīng)對(duì)幾家中介機(jī)構(gòu)介紹‘婚托’的行為進(jìn)行了查處。而本市剛剛出臺(tái)界定群租房的標(biāo)準(zhǔn),這次也將打擊中介機(jī)構(gòu)代理群租房的行為。”相關(guān)負(fù)責(zé)人說(shuō)。

發(fā)現(xiàn)中介炒房鼓吹漲價(jià)

均可舉報(bào)

而市發(fā)改委重點(diǎn)查處的5類違法違規(guī)行為則包括炒賣房號(hào)、擾亂市場(chǎng)價(jià)格秩序;未公示經(jīng)紀(jì)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn);隱瞞房屋交易信息,賺取差價(jià);不按規(guī)定收取中介服務(wù)費(fèi);兩家以上機(jī)構(gòu)合作開(kāi)展同一宗經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù),向委托人增加收費(fèi)。

“3家政府部門聯(lián)合對(duì)中介進(jìn)行檢查,也是從房地產(chǎn)中介和人員管理、房地產(chǎn)買賣經(jīng)紀(jì)行為、房屋租賃經(jīng)紀(jì)行為和房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)四個(gè)方面規(guī)范整個(gè)行業(yè)。”相關(guān)負(fù)責(zé)人表示,在加強(qiáng)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)與經(jīng)紀(jì)人員管理方面,將重點(diǎn)檢查房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)設(shè)立、備案和房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員注冊(cè)情況;而加強(qiáng)房地產(chǎn)買賣經(jīng)紀(jì)行為管理,則會(huì)重點(diǎn)檢查住房限購(gòu)政策、交易資金監(jiān)管制度執(zhí)行情況和商品房銷售代理情況。

而在加強(qiáng)房屋租賃經(jīng)紀(jì)行為管理方面,執(zhí)法部門將依法查處改變房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)分割出租、違規(guī)從事房屋租賃代理、拖延支付客戶資金、為違反出租房屋限制條件房屋提供租賃經(jīng)紀(jì)服務(wù)等行為;規(guī)范房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)行為,重點(diǎn)檢查發(fā)布虛假房源信息、捏造散布漲價(jià)信息、隱瞞真實(shí)的房屋交易信息、搶占房源信息等行為及公示告知制度執(zhí)行情況。

如果發(fā)現(xiàn)違法行為,應(yīng)該怎么辦?相關(guān)負(fù)責(zé)人表示,本市的各級(jí)房屋行政管理部門、價(jià)格主管部門、工商行政管理部門都會(huì)保持投訴舉報(bào)渠道暢通,加大對(duì)違法違規(guī)行為查處力度。查證屬實(shí)的,責(zé)令限期改正,記入信用檔案;情節(jié)嚴(yán)重的,對(duì)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)依法處以罰款、取消網(wǎng)上簽約資格、責(zé)令停業(yè)整頓,并將有關(guān)情況通報(bào)稅收、金融等部門;對(duì)經(jīng)紀(jì)人員處以罰款、注銷注冊(cè)或不予注冊(cè)。

無(wú)相應(yīng)證照無(wú)資質(zhì)人員

別當(dāng)“中介”

除了這13種違規(guī)行為由住建委和發(fā)改委負(fù)責(zé)查處以外,工商行政管理部門將重點(diǎn)查處8類違法違規(guī)行為,包括未經(jīng)注冊(cè)登記擅自開(kāi)展經(jīng)紀(jì)活動(dòng);超資質(zhì)范圍從事經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù);未在經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所公示相關(guān)證明材料;使用無(wú)經(jīng)紀(jì)資格人員從事租賃經(jīng)紀(jì)活動(dòng);挪用或者拖延支付客戶資金;偽造、涂改交易文件和憑證;對(duì)經(jīng)紀(jì)的房屋和服務(wù)虛假宣傳;利用格式合同侵害消費(fèi)者權(quán)益。

此次專項(xiàng)治理活動(dòng)歷時(shí)5個(gè)月,共分動(dòng)員部署、組織實(shí)施和鞏固提升三個(gè)階段。市住建委相關(guān)負(fù)責(zé)人表示,北京房地產(chǎn)中介行業(yè)協(xié)會(huì)、北京經(jīng)紀(jì)人協(xié)會(huì)要進(jìn)一步加強(qiáng)行業(yè)自律建設(shè),引導(dǎo)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)誠(chéng)信經(jīng)營(yíng)。治理期間,各級(jí)房屋行政管理部門、價(jià)格主管部門、工商行政管理部門將按照各自職責(zé),分別依法查處有關(guān)違規(guī)行為,發(fā)現(xiàn)重大或疑難案件,組織開(kāi)展聯(lián)合查處,震懾市場(chǎng)違規(guī)主體。 本報(bào)記者耿諾 實(shí)習(xí)生 曹迪娟

 
 
 

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