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最難就業季遭遇最貴房租季 北京房租已連漲52個月

2013-07-30 09:52:17 來源:中國經濟周刊
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“最難就業季”遭遇“房租上漲季”

北京租房市場遇“5平米”執行難題

北京的合租比例已由2011年的45%上升到目前的近60%

北京的房租價格已連續上漲52個月了。

國家統計局數據顯示,6月份全國居住價格同比上漲3.1%,其中,住房租金價格上漲4.1%。而北京6月份居住價格同比上漲6.4%,其中,住房租金上漲6.2%,漲幅遠超全國水平,且這一情況在今年上半年屢屢上演。

此外,6月份北京住房租金環比上漲0.3%,同比上漲6.2%。分析人士指出,6.2%的漲幅已經超過了同期CPI漲幅,在實際租房市場,這意味著租房人群的壓力有較大增長。

高房租威壓之下,群租已成為許多人無奈的選擇。北京東三環一套80平方米的兩居室里,住了25個人!百環家園一套92平方米的房子最多住過52個人!

北京市多次表態要調控房租價格,多次出臺相關政策,但收效甚微。近日,北京市再次出臺調控租房市場的新規,其中,“人均居住面積不得低于5平方米”引發高度關注。

“5平方米”,行嗎?

“5平方米”的執行難題

北京市住房管理部門負責人向《中國經濟周刊》表示,近年來,相當一部分城市中低收入人群迫于生活壓力無奈選擇了群租住房,群租現象已成為一個較為突出的社會問題,由此帶來的治安、消防、安全隱患等問題倍受各方關注。新規定將保障百姓居住權益,同時引導有序合租。

一石激起千層浪。無論是記者走訪調查還是網友反饋,輿論紛紛指出,如果新規嚴格執行,更多人將被擠到更偏遠的地方,租金很可能繼續上揚。不過,也有部分人士理解支持北京市此舉。各種觀點迅速發酵、對抗。

我愛我家市場研究中心分析師認為,首先,量化標準有利于避免群租,避免地下室和非居住空間住人,起碼人均居住面積低于5平方米要被查處,此舉可規范租賃市場。其次,居住面積量化管理有利于合租的良性發展,該規定已經考慮到了合租比例不斷上升這一現實,即人均居住面積超過5平方米是允許的,考慮到了對業主和客戶切身利益的保護,對北京租賃市場的健康穩定發展具有積極意義。

記者走訪北京百環家園、天通苑等社區了解到,這里有大量群租和合租現象,很多房子都被打成隔斷出租,甚至有的房間擺滿了上下床。在天通苑,一個小一點的隔斷空間,月租金600元左右,大一點的則需要1500元左右。

一位租住在百環家園的北漂告訴記者,類似打擊群租、清理地下室等措施此前已執行多次,但每次遇到檢查高峰期時,不是熟人不開門,檢查人員難以進門,最重要的是每次短時間執行之后,又將面臨群租反彈的事實,“畢竟還是有大量人群要租房子,而檢查人員不可能天天在這盯著”。

對此,北京市住房管理部門負責人也坦言,政策出臺后,將面臨群租治理過程中“進門難、認定難、執行難”的問題,尤其是對個人或“二房東”打隔斷、分割出租的行為。因此,群租治理有賴于屬地監管力量,市級有關部門將建立重案要案聯合查處機制,震懾市場違規行為。

編輯: 許銀娟 標簽: 百環家園 租賃市場 5平方米 群租 漲幅

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