9月2日，鄭州市房管局對新一輪鄭州購房限購政策召開了新聞通氣會。會議證實了此前“未滿20周歲的鄭州市民不得買房；持有本市居住證3年以上、在本市繳納社會保險或個人所得稅1年以上的非本市戶籍居民家庭，限購1套住房；144平米以上的非普通商品住房項目，在主體結(jié)構(gòu)工程封頂，方可申請商品房預(yù)售許可”等一些列猜測，以下是騰訊房產(chǎn)河南站對本次會議的現(xiàn)場報道：

一、按照價格“零增長”目標(biāo)，強化商品住房價格申報管理

為確保房地產(chǎn)市場“平穩(wěn)健康發(fā)展”，需要適時采取一些必要的行政干預(yù)措施，打擊部分企業(yè)隨意漲價的行為，防止房價過快上漲，按照價格“零增長”目標(biāo)，采取以下措施：

一是在商品房預(yù)售審批時，對于同一《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》批準(zhǔn)的商品住房建設(shè)項目，必須一次性在預(yù)售方案中申報所有住房銷售價格，并按規(guī)定到物價部門備案；二是對于新批預(yù)售項目，其預(yù)售方案中商品住房價格高于該項目上一期實際成交價格或本區(qū)域同品質(zhì)樓盤實際成交價格的，暫不核發(fā)預(yù)售許可證；三是對于已經(jīng)取得預(yù)售許可證的商品住房項目，按照環(huán)比“零增長”的要求重新申報未銷售住房價格；四是啟動“鄭州市商品住房限價系統(tǒng)”，利用信息化技術(shù)加強市場檢測，對不按照申報價格銷售或者銷售價格月環(huán)比上漲的，暫停該項目商品房買賣合同網(wǎng)簽。

二、局部調(diào)整住房限購政策，抑制投資需求

原有住房限購政策為：持有本市居住證一年以上，在本市繳納社會保險或個人所得稅一年以上的非本市戶籍居民家庭，限購1套住房，自2013年9月1日起調(diào)整為：持有本市居住證3年以上、在本市繳納社會保險或個人所得稅1年以上的本市戶籍居民家庭，限購1套住房；對于未滿20周歲的單身人員，暫停其在本市限購區(qū)域購房；對于年滿20周歲的無住房單身人員，限購1套住房，同時，進一步嚴(yán)格住房限購審核工作程序，確保住房限購政策的嚴(yán)肅性和連續(xù)性，限購政策的局部調(diào)整，旨在保護和支持剛性需求的同時，進一步抑制擠壓投資性需求。

三、進一步簡化程序，加快普通住房有效供應(yīng)

一是將中小套型住房套數(shù)達到項目開發(fā)建設(shè)總套數(shù)70%的普通商品住房項目，納入保障性住房行政審批快速通道，實現(xiàn)平行接件、并聯(lián)審批、提高效率、加快投放；二是加快解決城中村改造項目的遺留問題，使基本具備預(yù)售條件的300多萬平方米的商品住房于12月底前陸續(xù)投放市場。

四、增加土地供應(yīng)，保證住房投放的穩(wěn)定增長

年底前將再向市場推出住宅用地410.87公頃，使今年住宅用地供應(yīng)規(guī)模同比增長達到75%左右，2014和2015年商品住房用地供應(yīng)保持不低于10%的年均遞增速度，并確保70%以上用于中小套型普通商品住房和保障性住房用地供應(yīng)，保持我市住房有效供應(yīng)的穩(wěn)定增長。

五、加強市場監(jiān)管，進一步規(guī)范房地產(chǎn)市場秩序

一是根據(jù)我市商品住房預(yù)售門檻較低的實際情況，自2013年9月1日起，對于住宅小區(qū)建筑容積率在1.0一下或單套建筑面積在144平方米以上的非普通商品住房項目，完成主體結(jié)構(gòu)工程封頂，方可申請商品房預(yù)售許可。二是加大對發(fā)布虛假信息、捂盤惜售、囤積房源、惡意炒作房價等違法違規(guī)行為的查處力度，切實規(guī)范房地產(chǎn)市場交易秩序。