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以房養老引熱議:老年人多反對 "丁克族"歡迎

2013-09-15 14:56:26 來源:四川在線
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國務院要求明年全國試點以房養老,不少“丁克族”表示歡迎,而老年人多反對

今年年底,我國60歲以上的老年人或將突破2億,昨天國務院明確提出明年全國將試點“以房養老”,引發廣泛關注。據相關媒體調查,不少老年人因擔心房子不能留給兒女而反對這種養老模式,但更多的年輕“丁克族”卻對此表示歡迎。

前日,國務院關于加快發展養老服務業的若干意見正式對外公布,明確提出了鼓勵探索開展老年人住房反向抵押養老保險試點,通過以房養老解決養老資金難題。不少人認為這一措施對于沒有孩子的丁克族來說是一件好事,但一些老人卻擔心,房子最終給了銀行兒女會不高興。還有網友質疑繳納的養老金是否還有效用。

解讀/

以房養老:抵押房子換養老金

“以房養老”,就是老人把已經付清貸款的房子,抵押給保險公司等金融機構,金融機構通過數據統計和精算,綜合考慮房主的年齡、預期壽命、房產若干年后的價值等因素,定期發給房主一定數額的養老金。房主去世后,房產出售用于歸還貸款,其升值部分歸金融機構所有。

這一消息公布后,立即引發網友的熱議,

爭議/

“子女養老”的補充 VS 房子抵了兒女咋辦?

A多數老人不買賬

銀行收走房子,兒女得罵我!機構把房子賣掉卷錢跑了咋辦?據了解,如今在中國以房養老市場規模并不大,除少數金融機構開展外,大多數機構僅僅在觀望,即使已經開展這項業務的銀行也是申請者寥寥。針對這樣的新業務,很多老人也是顧慮重重,不敢輕易把房產抵押出去。

有老人表示,我跟兒子住在一起,我的房子抵押給銀行,兒子住什么啊?“因為我有兒有女,他們還眼巴巴看著我這房子呢,我把這房子抵押給銀行,我生活水平提高了,得到一批銀行的利息,我等百年以后,我的房子讓銀行給收走了,那我的兒女不得罵我啊?”

對于以房養老的金融模式,不少老人不信任,“機構把房子賣掉卷錢跑了,上哪兒找他們去啊?”此外,如何確定倒按揭利率也是難題,貸款額少老人不愿意,貸款期長機構又可能吃虧。

B年輕“丁克族”歡迎

60歲前人養房,60歲后房養人生不帶來死不帶去,多點錢瀟灑“丁克”是指那些具有生育能力而選擇不生育,除了主動不生育,也可能是主觀或者客觀原因而被動選擇不生育人群。隨著社會的發展和人們意識觀念的變化,“丁克”家庭的數量日漸龐大。但年老后的生活開銷需提前做好準備,因此,眾多丁克家庭對于新型的“以房養老”模式,頗為熱衷。

2011年初,廣州市政府提出“以房養老”模式,曾引起社會熱議,一項網絡調查顯示,年輕人比老年人更認同“以房養老”,而丁克一族更表示歡迎。在國企工作的白領小張接受記者采訪時表示,“60歲前人養房,60歲后房養人”挺好的,加上養老金,退休后可以游山玩水,生活更滋潤。身為“丁克族”的張先生現在開一間營銷策劃公司,四十多歲了膝下依然無子女,他聽到“以房養老”的第一反應是“好啊”。以張先生目前價值150萬的房產,如果60歲投保,活到80歲來計算,由于折舊、年限等各方面綜合風險以100萬估值,張先生月均可拿到養老金4166元,“生不帶來死不帶走,拿多點養老金可以過得更瀟灑”。

C金融機構也很猶豫

產權70年,政府收回咋辦?老人不在,兒女不搬咋辦?對于以房養老的金融模式,老人不信任,金融機構也并不放心。對銀行保險公司來說按揭貸款的風險,是隨著時間的推移不斷減小,而倒按揭恰恰相反,時間越長風險越大。此外,如何確定倒按揭利率也是難題。貸款額少老人不愿意,貸款期長機構又可能吃虧。過去他們有幾個擔心,第一個擔心就是房價會下跌,抵押物會縮水。第二擔心中國的土地使用權只有70年,有的甚至只有40年和50年,擔心政府把土地收回。第三就是擔心房屋產權不清晰,如果老人死了,子女不搬出去怎么辦。

兩大疑問/

1.沒房的老人咋辦?

“以房養老”的前提是手里有房。首先,擁有房屋產權;其次,老人與子女分開居住;第三,老人的經濟狀況適中。

一般來說,手頭有2套以上房產的人可能更會考慮“以房養老”。時下的中青年人應該是未來“以房養老”的潛在群體,但近年來房價非理性上漲已經大大超出了很多人的承受能力,目前在北京買套差不多的房子也要100萬元左右,如果現在人到中年,即使不吃不喝到60歲也還不上貸款,60歲之后人養房都成問題,更別說房養人了。

2.還用不用交養老金?

“以房養老”的消息一經發布,網友最關心的問題就是自己工作后繳納的養老金是否就白交了。網友“@秋天張漫”十分困惑:“以前繳的養老金怎么辦?是不是咱就自己存錢養自己了啊?”同樣的,網友“@xu靜兒”則認為,“以后是不是不用交養老金了?攢錢買房子就可以了?”

而網友“@項震”覺得,以房養老和基本養老金并不相互沖突,“養老金是供養之需要,主要目的是延長壽命;而以房養老則注重養老質量,包括健康老人的養生。他認為,以房養老的具體細則可以探討。網友“@于飛”也說:“以房養老可以作為養老方式的選擇之一,不可成為唯一。中國傳統,加獨生子女,再加如今房價高企,你讓老人用唯一的房子來換取晚年的幸福,而全然不顧子女,這是不太可能的。”

網議/

“以房養老”這一政策對于那些有房但是沒錢的老人確實不錯,值得推廣。

——@銀兒2號以房養老,對于丁克族的我們來說,我看行。

——@重慶海燕兒以房養老是子女養老這一傳統衰落之后的補救措施。

——@我的名字是瑝

編輯: 鄧京荊 標簽: 丁克族 倒按揭 熱議 養老方式 養老模式
 
 
 

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