今天上午，國家統計局發布的70大中城市住宅銷售價格變動情況顯示：8月份，北京房價指數繼續上漲，但環比漲幅明顯收窄，同比漲幅除新建商品住宅擴大了1個百分點外，其他指數也略有收窄。

統計數據顯示：8月北京新建住宅價格、新建商品住宅價格和二手住宅價格環比漲幅分別為0.9%、1.1%和1.2%，與上月相比，漲幅分別下降了0.4、0.5和0.2個百分點；同比漲幅分別為14.9%、19.3%和16.4%。

二手住宅北京環比漲幅1.2%

北上廣三大一線城市相比，在環比中，新建住宅價格漲幅最高的是廣州，為1.7%；新建商品住宅漲幅最高的是廣州和上海，為1.7%；二手住宅漲幅最高的是北京，為1.2%。

北上廣三大一線城市相比，在同比中，新建住宅價格漲幅最高的是廣州，為8.8%；新建商品住宅漲幅最高的是北京，為19.3%；二手住宅漲幅最高的是北京，為16.4%。

從新建商品住宅(不含保障性住房)價格變動情況看，與上月相比，70個大中城市中，價格下降的城市有2個，持平的城市有2個，上漲的城市有66個。環比價格變動中，最高漲幅為1.7%，最低為下降0.1%。

一線城市只有一個房價下降

與去年同月相比，70個大中城市中，價格下降的城市有1個，上漲的城市有69個。8月份，同比價格變動中，最高漲幅為19.3%，最低為下降2.3%。

從二手住宅價格變動情況看，與上月相比，70個大中城市中，價格下降的城市有5個，持平的城市有7個，上漲的城市有58個。環比價格變動中，最高漲幅為1.6%，最低為下降0.3%。

與去年同月相比，70個大中城市中，價格下降的城市有2個，上漲的城市有68個。8月份，同比價格變動中，最高漲幅為16.4%，最低為下降4.9%。

專家分析

城市間房價變動波動大

國家統計局城市司高級統計師劉建偉分析，8月份房價特征是一線城市和二、三線城市房價變動差異較大。北京、上海、廣州、深圳等一線城市新建商品住宅價格同比上漲在18%至20%之間，天津等31個二線城市同比上漲大都在7%至10%之間，唐山等35個三線城市同比平均上漲6%左右。

究其原因，去年同月對比基數相對較低有一定影響。今年8月份，全國70個大中城市新建商品住宅價格同比上漲較多與去年同期基數較低有關。去年8月份，全國70個大中城市中，大部分城市新建商品住宅價格同比是下降的，以致今年8月份同比指數的對比基數相對較低。

此外，雖然房價繼續上漲，但環比漲幅略有收窄。盡管今年8月份全國70個大中城市新建商品住宅價格環比大都仍在上漲，但從今年3月份以后，70個大中城市中，大部分城市的房價環比漲幅逐月略有下降。

初步測算，全國70個大中城市新建商品住宅價格環比漲幅從3月份的1.7%回落到8月份的0.8%。本報記者 龍露