國慶節(jié)熱門的不只有景點(diǎn)，還有樓市。在剛剛過去的國慶7天長(zhǎng)假，迎來了樓市進(jìn)入“銀十”以來的第一波購房高潮。

截至昨天17:00，根據(jù)網(wǎng)上房地產(chǎn)顯示，今年國慶長(zhǎng)假期間，全市商品房認(rèn)購量為1963套，成交量為561套，日均認(rèn)購量為280套。

其中，10月1日認(rèn)購430套，2日為208套，3日為565套，4日為169套，5日為184套，6日為157套，7日為250套。從數(shù)據(jù)中不難看出，假期開始3天市民的購房熱情最為高漲，而經(jīng)過了短暫休整后，假期最后一天的認(rèn)購值也出現(xiàn)翹尾。

長(zhǎng)假7天1963套認(rèn)購量的數(shù)據(jù)，和去年同期認(rèn)購1459套新房的數(shù)量相比，同比上漲約34.5%，而成交561套的數(shù)量，也比去年450套的成交數(shù)據(jù)上漲了24.7%左右。

根據(jù)近年來的數(shù)據(jù)，今年國慶長(zhǎng)假的樓市銷售數(shù)量，創(chuàng)下自2008年以來的最高值。2008年國慶長(zhǎng)假樓市認(rèn)購量為1398套，此后每年長(zhǎng)假認(rèn)購量開始出現(xiàn)逐年下滑，直到去年假期開始出現(xiàn)反彈，今年則創(chuàng)下6年以來的峰值。

根據(jù)網(wǎng)上房地產(chǎn)數(shù)據(jù)顯示，截至昨天，今年南京(樓盤)商品房成交量已經(jīng)達(dá)到64311套，而去年達(dá)到這一數(shù)值的時(shí)間，則是11月下旬。也就是說，如果在今年年底以前繼續(xù)按照這樣的銷售速度，將很快打破去年全年賣房7.18萬套的數(shù)據(jù)，并很可能突破8萬套的數(shù)值。

對(duì)于這樣的銷售情況，南京房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)促進(jìn)會(huì)秘書長(zhǎng)張輝認(rèn)為，進(jìn)入第四季度還是持續(xù)出現(xiàn)置業(yè)潮，其中有一部分是受到環(huán)境感染后，產(chǎn)生了盲從性購房：“這樣不理智的購房情緒還是應(yīng)當(dāng)避免的。”

專家則認(rèn)為，由于今年供應(yīng)量速度較慢，使得近年來積蓄充足的購買力沒有得到充分釋放，這也是導(dǎo)致進(jìn)入第四季度購買力持續(xù)走高的因素之一：“市場(chǎng)看似熱鬧也使得部分購房人提前入市購房，另外越來越高的地價(jià)等因素，也讓部分購房者擔(dān)心未來房?jī)r(jià)更高，因此提前出手，使得銷售量持續(xù)上升。”

不過業(yè)內(nèi)人士坦言，如果高數(shù)值的銷售數(shù)據(jù)還將繼續(xù)保持，不排除迫使新一輪調(diào)控政策出臺(tái)的可能：“如果政策不出臺(tái)，現(xiàn)在的高銷售量很可能還將持續(xù)下去。”記者孫梅欣