深業(yè)上城是福田區(qū)新建的綜合體項(xiàng)目。

深圳又添“億元豪宅”

深業(yè)上城頂層復(fù)式備案價(jià)25萬元/平方米，一套2億元，開盤首批商務(wù)公寓均價(jià)6 .38萬元/平方米

9月28日-30日，福田的綜合體項(xiàng)目深業(yè)上城北區(qū)公寓低調(diào)開盤，首推100套。開發(fā)商稱，首推單位在國慶期間已全部售罄，后又加推30套也賣完了，現(xiàn)正加推20套新單位，開盤期間錄得預(yù)售收入人民幣約15億元，均價(jià)63800元/平方米。而未售的頂層復(fù)式共4套，在市規(guī)劃國土委網(wǎng)上備案價(jià)25萬元/平方米，算起來一套總價(jià)2億元。

開盤設(shè)多間V IP室分批認(rèn)購

深業(yè)上城高端商務(wù)公寓建筑面積約17萬平方米，共有628個(gè)單位，戶型面積在106-407平方米。9月28日-30日首批推出100個(gè)單位，享有9 .4折開盤特殊優(yōu)惠，已全部售罄，后又加推部分單位。在國慶前三天開盤期間，合計(jì)認(rèn)購113套，認(rèn)購金額15億元，均價(jià)約63800元/平方米。

深業(yè)上城頂層復(fù)式備案價(jià)25萬元/平方米，一套2億元，開盤首批商務(wù)公寓均價(jià)6 .38萬元/平方米。

9月28日當(dāng)天，記者在開盤現(xiàn)場(chǎng)未見擁擠人潮，原來開發(fā)商在展示中心設(shè)計(jì)了多間V IP室，通知客戶分批認(rèn)購。在現(xiàn)場(chǎng)，有一位原本想來買寫字樓的購房者在得知寫字樓還沒開賣后，隨即買了兩套住宅。

根據(jù)規(guī)劃，深業(yè)上城公寓部分共有兩座四棟，規(guī)劃33層以下為106平方米戶型，33層以上為355-473平方米大戶型，還有4套超大戶型。深業(yè)置地相關(guān)負(fù)責(zé)人告訴記者，此次推售的單位各個(gè)樓層和方位朝向都有，但低樓層偏多。有現(xiàn)場(chǎng)購房者透露，低層單價(jià)6萬-8萬元，45層以上單價(jià)10萬-11萬元。

備案價(jià)深圳第二高

深業(yè)置地相關(guān)負(fù)責(zé)人稱，被稱為“稀有單位”的4套800多平方米頂層復(fù)式，在此次推盤中尚未對(duì)外公開發(fā)售。但從市規(guī)劃國土委登記的備案價(jià)25萬元/平方米看，總價(jià)約2億元，全市在售公寓項(xiàng)目?jī)?nèi)僅次于東海國際公寓頂層復(fù)式的報(bào)價(jià)(2.5億元)，此外深圳也僅懿德軒、觀瀾高爾夫等少數(shù)在售樓盤有過億元單位，以前賣過的著名豪宅項(xiàng)目如幸福里、伍茲公寓等都沒有成交價(jià)過億元的單位。

深業(yè)上城的高價(jià)首先基于其地段———靠近福田中心區(qū)，毗鄰蓮花山公園、筆架山公園和中心公園三個(gè)市政公園；其次在于其綜合體的優(yōu)勢(shì)———建筑面積約788910平方米，包含了高端商務(wù)公寓、產(chǎn)業(yè)寫字樓、大型商場(chǎng)和酒店。2013年深圳控股年中報(bào)顯示，該項(xiàng)目今年計(jì)劃要賣24億元，目標(biāo)客戶定位為年輕人、“海歸”，“基本上適合單身或者兩個(gè)人住，但從前期咨詢的客戶看，不僅僅是年輕人，還有一些年長的，希望有自己的自由空間，或是買給回國的兒女。”深業(yè)置地常務(wù)副總經(jīng)理郝繼霖介紹。（見習(xí)記者詹燕燕）