國外征收房產(chǎn)稅的現(xiàn)狀

　　美國

　　美國房產(chǎn)稅是地方政府的一項傳統(tǒng)稅收。美國征收房地產(chǎn)稅是為地方政府的各項服務和基礎設施建設提供資金支持，并不以此為主要手段來調(diào)控房地產(chǎn)市場，但對購買和持有房地產(chǎn)的需求有間接影響。其他與房地產(chǎn)有關(guān)的主要稅種分別歸在交易稅、遺產(chǎn)贈與稅和所得稅項下，此外還有一些服務性收費項目，這些稅費綜合起來則對抑制房市過度投機起到一定作用。總體稅率大致介于1%-3%之間。

　　日本

　　日本并沒有未設立專門的房產(chǎn)稅，而是將房產(chǎn)作為固定資產(chǎn)的一種，統(tǒng)一列入“固定資產(chǎn)稅”的對象加以征收。日本的固定資產(chǎn)稅相當于中國的市級稅，由地稅機關(guān)征收管理。標準稅率是1.4%，但這并非是強制標準。除固定資產(chǎn)稅之外，日本部分地區(qū)還對市區(qū)房產(chǎn)征收稅率約為0.3%的“城市規(guī)劃稅。

　　俄羅斯

　　俄羅斯1991年12月通過《自然人房產(chǎn)稅法》，目前在全國范圍內(nèi)對自然人按照差別稅率征收房產(chǎn)稅。擁有多套房產(chǎn)的納稅人將按較高的稅率納稅。俄羅斯特殊群體享受房產(chǎn)稅減免優(yōu)惠，如前蘇聯(lián)和俄羅斯英雄、衛(wèi)國戰(zhàn)爭老戰(zhàn)士、一級二級傷殘人士、現(xiàn)役及退役軍人、烈屬、退休人員，等等。