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上海大媽搶注自貿區"殼"公司 專家:或血本無歸

2013-10-19 09:36:01 來源:中國廣播網
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據中國之聲《新聞縱橫》報道,前一陣子中國大媽搶購黃金的事情很多人恐怕還記憶猶新,最近,隨著上海自貿區受到越來越多的關注,一群上海大媽又進入到人們的視線當中。周阿姨就是其中一位,兩天前,她和她的先生已經在上海自貿區里開始注冊兩家公司。大約一周以后,她和她的先生的確將分別成為兩家自貿區內公司的法定代表人、總經理。

不過周阿姨并沒有在自貿區經營業務的渠道,也不打算實際運營公司。她注冊的,只是一種沒有實際辦公場所的虛擬地址注冊公司。

什么是虛擬地址注冊公司?財經評論員葉檀給我們這樣解釋。

葉檀:我們現在申請注冊的還不是太普遍,主要用在一些高新技術園區或者是特殊的園區里頭,一些比較小型的資本注冊的資金量也不多,不需要進行實際辦公的這么一些公司我們才來進行虛擬注冊。

這樣說來,這類公司不需要有實際的辦公地點,只是注冊一個虛擬的地址就可以了,那么這些虛擬地址又是哪來的呢?

自貿區內的一些開發公司,他們把自己的一些辦公樓、廠房和倉庫,劃割成每間10來平方米的用地來出租,有點像在租房見過的那種"隔斷",每個隔斷有一個固定的門牌號,然后這些大公司就把隔好的門牌號批量賣給市場和中介。

這每一個門牌號就是一個地址,而因為這些廠房和倉庫本來都是有用的,實際上不能作為注冊公司的辦公地點,對于注冊公司,它只是一個"殼",所以它才叫虛擬地址。

周阿姨申請到的,就是這么一個門牌號,它的年租金是2萬元,這也就是周阿姨的"另類投資"--炒作殼公司。她等待的機會,就是自貿區的虛擬注冊地址不斷被消耗,帶動租金跳漲,而她可以屆時轉讓掉手中的公司,來賺取其中的差價。

最近,選擇這種投資方式的上海大媽不在少數,記者昨天走訪了上海自貿區,發現綜合服務大廳的叫號已經一票難求。

保安:一般9點鐘發"票",10分鐘被人家搶光。7點排隊有可能拿不到。

不少黃牛也出現在這里,他們的重點,卻是不斷鼓吹自貿區日益飛漲的租金。記者走訪了幾家代理注冊的中介公司發現,辦公場地的實租租金在自貿區掛牌后有較大幅度的提升,可以說是一日一價。

李小姐:前兩天是7塊錢(/平方米的日租金),從下個禮拜開始就變成9塊,10塊了,每天都在漲。他房源是有限的,自貿區就這么大點,人家都注冊完了,你都沒地方注冊了。國外企業、企業都多得很。前段時間,每天這邊的隊都排好長的。

如果要租賃一個實體的辦公地點怎么樣來辦呢?記者隨即以注冊公司為由詢問,開發公司工作人員解釋是,既不可能,也沒必要。

實租有難度,價格還越來越高,因此,虛擬注冊就成了很多"黃牛"兜售的快捷注冊方式。"上海大媽"們也就是看到這種快捷方式,外加高回報預期才選擇去團購"殼"。代理公司也在使勁鼓吹搶占虛擬注冊的好處。

李小姐:公司都進來,到時候你想進來都進不來了,因為地方有限。這片開發好,肯定要比現在貴的,到時候再轉手,肯定能掙錢的。

(原標題:上海大媽組團搶注自貿區“殼”公司 專家:或血本無歸)

編輯: 鄧京荊 標簽: 自貿區 葉檀 殼公司 租金 上海
 
 
 

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