隨著澳大利亞主要城市住房市場升溫,中國資金正進入這一領域,今年中國投資者在悉尼購買逾6億澳元土地開發項目。媒體稱,房地產已取代礦業成為澳外商投資審批最大類別。
澳大利亞龍騰地產管理董事斯蒂芬·于表示,中國投資澳洲房地產金額為41億澳元左右,在海外投資者中位居第三,僅次于美國和新加坡。中國開發商產品定位為:亞洲買家為主、交通便利、購物方便以及臨近學校等。
2008年12月之前,澳房地產市場房屋僅有50%能銷售給海外投資者。為刺激經濟,澳政府取消了限制。總體而言,澳大利亞房地產市場比較成熟,從管理制度、審批制度、銀行金融監管到買賣交易,整個過程規范,每個環節利潤固定。
澳大利亞知名房地產商B1集團董事長祁岳說,目前澳政府鼓勵海外人士投資,在新房購買上沒有任何限制。近年來很多中國房地產開發商進入澳房地產開發領域。開發商要按當地法律法規和程序辦事,要有很好的開發團隊,還要注意成本問題。澳大利亞開發商不多,開發項目較少,中國開發商來到這里是個好機會,只要注意上述問題,應該會有理想回報。
澳大利亞業界人士表示,澳樓市近期表現搶眼,僅是復蘇開始。過去10年新房建造不足,澳大利亞有27萬套公寓需求缺口。未來幾年澳大利亞新建公寓將會增加。
