新華網(wǎng)記者

11月4日，北京集中出讓8塊土地，其中5宗涉及自住型商品房，這是“京七條”后首次規(guī)模供應(yīng)自住型商品房用地。據(jù)統(tǒng)計，成交的8宗土地，共實現(xiàn)自住型商品房供地44.55萬平方米，可提供約4950套房源。

有專家表示，此次自住型商品房的競拍房企報價積極是因為對于這類房屋的限價設(shè)定的并不算低，存在一定的利潤空間。如果未來供應(yīng)量足夠，對土地價格會有平抑作用。

至于“自住型商品房”是否會全國推廣，新華網(wǎng)記者多方采訪得知，多地相關(guān)部門均表示短期內(nèi)暫無計劃。

“京七條”后掀拍地高峰

日前，北京市住建委出臺“京七條”，要求加大自住型商品住房用地供應(yīng)，提出2013年底前全市要完成不低于2 萬套自住型商品住房供地，且自住型商品住房套型建筑面積以 90 平米以下為主，同時也對自住型商品房的售價做出規(guī)定。

4日，北京土地市場迎來交易高峰，共有8宗地塊現(xiàn)場競拍。記者從北京市土地整理儲備中心網(wǎng)站看到，8地塊全部為經(jīng)營性用地，涉及朝陽、海淀、通州、房山、亦莊等熱點區(qū)域。據(jù)統(tǒng)計，北京昨天一日內(nèi)競得土地出讓金87.69億元，其中海淀東升鄉(xiāng)、朝陽東壩南區(qū)等地塊很受追捧。

據(jù)鏈家地產(chǎn)市場研究部統(tǒng)計，這8塊土地共需配建自住型商品住房及其他相關(guān)保障性住房859382平米，占到了規(guī)劃建筑面積的72.6%。值得注意的是，本次土地交易是北京自住型商品住房政策推出后首次集中出讓。

從交易結(jié)果看，拿地企業(yè)包括保利首開聯(lián)合體、中鐵建、旭輝地產(chǎn)等知名房企，部分地塊由于競爭激烈，溢價率達(dá)到73%，如平谷大興莊鎮(zhèn)地塊。

北京市國土局相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，截至目前，已成交的住宅用地中可提供自住型商品住房建筑規(guī)模約102萬平方米。目前土地市場正在交易的12宗住宅用地中，有4宗為“限房價、競地價”及配建自住型商品住房的地塊，可建設(shè)自住型商品住房的建筑規(guī)模約25萬平方米。

另有7宗采用“限地價、競自住型商品住房面積”出讓，現(xiàn)有商品住房建筑規(guī)模約68萬平方米，自住型商品住房面積將由開發(fā)企業(yè)競建決定，上述地塊大部分將集中于本月成交。

“近期還將在朝陽、大興、通州、門頭溝等區(qū)縣推出3-4宗集中建設(shè)的自住型商品房地塊，可建設(shè)自住型商品房約68萬平方米?！鄙鲜鲐?fù)責(zé)人表示。