小區(qū)原住戶

與開發(fā)商簽了改造補(bǔ)償協(xié)議

昨天，南部縣蠶桑局退休職工張興(化名)來(lái)到“海天云鼎”項(xiàng)目部，他正在為房屋被政府沒(méi)收一事犯愁。

“小區(qū)房屋被鑒定為D級(jí)危房，住戶們希望小區(qū)能得到改造，最后四川信合房地產(chǎn)開發(fā)有限公司一名姓鄭的人來(lái)到小區(qū)找住戶商談，表示愿意對(duì)小區(qū)進(jìn)行拆遷改造。”張興說(shuō)，并向成都商報(bào)記者出具了與這家房產(chǎn)公司簽訂的房屋拆遷安置補(bǔ)償協(xié)議書。不過(guò)，協(xié)議簽訂后，拆遷改造并未立即進(jìn)行。直到該項(xiàng)目被轉(zhuǎn)交給南部縣蜀興房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司。2010年9月4日，張興與蜀興房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司簽訂了“蠶桑局老宿舍改造補(bǔ)償協(xié)議”。協(xié)議提到：“住房戶的土地使用權(quán)變證為相應(yīng)國(guó)有土地出讓使用證。”

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一年時(shí)間 相關(guān)部門做了什么？

該樓盤屬于南部縣濱江街道辦轄區(qū)。該街辦副主任樊浩表示，他曾帶人多次到現(xiàn)場(chǎng)要求該樓盤停工，并給南部縣城鄉(xiāng)規(guī)劃建設(shè)局、安置還房辦、城管局多次發(fā)函，但都沒(méi)能阻止該樓盤的修建。

街辦多次出面要求停工

據(jù)樊浩介紹，2013年1月4日，濱江街道辦事處城管辦主動(dòng)巡查時(shí)，發(fā)現(xiàn)該工地施工沒(méi)有任何手續(xù)，便要求提供相關(guān)手續(xù)后再動(dòng)工。

2013年1月6日，群眾打電話到街道辦舉報(bào)，稱該工地涉嫌亂修建。隨即，樊浩帶領(lǐng)城市協(xié)管員到工地強(qiáng)行要求停工。然而，工地?zé)o視街道辦的處理意見，仍繼續(xù)修建。1月14日，濱江街道辦給城管局去函，稱“街道辦城管辦發(fā)現(xiàn)‘海天云鼎’工地正在施工，不知有無(wú)手續(xù)，請(qǐng)城管局查處，如無(wú)手續(xù)，予以強(qiáng)行拆除。”

樊浩介紹，1月18日，城管局復(fù)函：已于1月16日，通過(guò)斷水?dāng)嚯姷姆绞剑瑥?qiáng)制工地停工，希望辦事處繼續(xù)加強(qiáng)監(jiān)管。“但我們?cè)?月17日還發(fā)現(xiàn)工地在施工，有圖片為證。”

2月28日，南部縣安置還房辦牽頭，組織規(guī)劃住建局、國(guó)土局、蠶桑局、科協(xié)、街道辦、蜀興房產(chǎn)公司開協(xié)調(diào)會(huì)，明確該工地沒(méi)有任何手續(xù)，必須停工，同時(shí)國(guó)土局執(zhí)法大隊(duì)介入查處。

7月26日，南部縣住房和城鄉(xiāng)規(guī)劃建設(shè)局給濱江街道辦發(fā)函：經(jīng)查，你轄區(qū)“海天云鼎”是未批先建項(xiàng)目，希望辦事處依法查處。

7月27日，樊浩帶人到現(xiàn)場(chǎng)，發(fā)現(xiàn)樓盤已經(jīng)修了十幾層。“當(dāng)初剛與地面齊平時(shí)我們就在制止，現(xiàn)在居然修了十幾層了，讓我感到很驚訝。”樊浩說(shuō)，他們隨即鎖了工地的吊車，要求強(qiáng)制停工。

7月28日，樊浩再次帶人到現(xiàn)場(chǎng)，發(fā)現(xiàn)掛鎖被砸，工地繼續(xù)施工。隨后，樊浩帶領(lǐng)協(xié)管員堵住澆筑商砼車，阻止倒混凝土料，直到所有商砼車退場(chǎng)，強(qiáng)行停工。但樊浩等人走后，工地仍繼續(xù)施工。

8月12日，街道辦給城鄉(xiāng)規(guī)劃建設(shè)局、安置還房辦、城管局去函：我辦事處采取加鎖、堵商砼車、蹲守等措施，都不能阻止違法施工行為，請(qǐng)相關(guān)部門依法查處。

8月22日，街道辦再次給幾個(gè)部門發(fā)函，要求強(qiáng)力查處。

12月10日，街道辦發(fā)現(xiàn)樓盤主體已基本完工，就再次給城鄉(xiāng)規(guī)劃建設(shè)局、安置還房辦去函，要求介入調(diào)查。

城管局稱接到兩次違建報(bào)告

昨日，南部縣城管局負(fù)責(zé)人介紹，在街道辦的城市管理人員，編制屬于城管局，但根據(jù)政府文件規(guī)定，由街道辦進(jìn)行管理，對(duì)轄區(qū)的違建進(jìn)行處理，只有在他們處理不下來(lái)，通知城管局后，才由城管局進(jìn)行強(qiáng)制停工、拆除等。

“該樓盤我們只接到兩次違建的報(bào)告，且兩次我們都是強(qiáng)行停工的。”昨日，南部縣城管局負(fù)責(zé)人介紹，第一次是2013年1月中旬，城管局接到街道辦的函后，立即組織人員調(diào)查，并聯(lián)系供水、供電部門，通過(guò)斷水、斷電的方式強(qiáng)行停工。

第二次接到違建報(bào)告，是在2013年8月中旬，當(dāng)時(shí)該樓盤已經(jīng)修到了19樓。“我們也采取強(qiáng)力措施進(jìn)行了停工，后來(lái)調(diào)查了解，開發(fā)商在9月份又再次開工建設(shè)，但我們并沒(méi)有接到報(bào)告。”