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【武漢】稅務(wù)部門澄清:婚前房產(chǎn)加名暫不征稅

婚前房產(chǎn)“加名”要不要征稅、征多少稅，近來成了熱門話題。昨日，武漢稅務(wù)部門人士告訴記者，按照原稅法規(guī)定，夫妻雙方婚前房產(chǎn)婚后“加名”，無需繳稅。目前尚未收到國稅總局新的文件規(guī)定，應(yīng)按原稅法執(zhí)行。

按照婚姻法最新司法解釋，夫妻一方在房產(chǎn)證上沒有名字，很有可能會導(dǎo)致其在離婚時無法擁有房屋產(chǎn)權(quán)。該變化直接引發(fā)了關(guān)于婚前房產(chǎn)“加名”的大討論。

8月23日，南京傳出對“加名”征收3%契稅的消息，隨即引起武漢民眾廣泛關(guān)注。有傳言稱，對婚前房產(chǎn)加名的，按加名方取得房產(chǎn)份額征收4%契稅。舉例來說，如果市民婚前購買的房子現(xiàn)值100萬元，要加上妻子的名字，雙方約定各享有50%權(quán)益，也即妻子獲得50萬元，則需要繳納50萬元的4%共2萬元契稅。

武漢房管部門在接受采訪時稱，目前武漢對房產(chǎn)證加名的征稅方式和辦理手續(xù)暫時按“贈與行為”對待。

【廣東】婚姻法解釋出臺現(xiàn)房產(chǎn)證加名熱 廣東加名暫不征稅

《婚姻法解釋（三）》出臺后，“老公成了房東”的情況十分普遍，各地頻頻出現(xiàn)房產(chǎn)證“加名熱”，南京、成都、青島等城市更是紛紛就此開征契稅。廣東是否也會效仿？昨日，廣東省地稅局稅政一處處長黃和平就此接受南方日報記者采訪時表示，廣東目前并沒有對婚前房產(chǎn)加名征收契稅，將來是否有變，則要等國家稅務(wù)總局的進一步通知。

大媽拿著報紙來咨詢

在房產(chǎn)價格持續(xù)高企的背景下，婚前房產(chǎn)婚后是共同財產(chǎn)還是個人財產(chǎn)已成公眾焦點，近日南京等多地傳出的加名征稅消息，讓部分本地市民心有不安。昨日，筆者在廣州市房地產(chǎn)交易中心看到，1個半小時內(nèi)，共有6名女市民特此前來咨詢征稅問題，當(dāng)中一名陳姓大媽甚至憂心忡忡地拿著報紙而來。

陳大媽告訴筆者，由于丈夫的房產(chǎn)是由單位分配的，擔(dān)心一旦跟他離婚自己會“一無所有”，為保障自己權(quán)益而專程了解相關(guān)法規(guī)，“最好還是在還沒征收高額加名稅之前加個名，這樣穩(wěn)當(dāng)些”。她就此詢問工作人員，“現(xiàn)在房產(chǎn)證加名要收稅嗎？”得到的回答很簡潔：不用。她接著又發(fā)問，“暫時可能還加不了名，現(xiàn)在不收稅以后會收嗎，過多久才會收？”工作人員也沒法給出準確答案，回復(fù)說：目前是不用的，但以后會不會收還不知道，要等上級通知。

【青島】房產(chǎn)加名稅暫時不收只交5元印花稅就行

婚姻法新司法解釋帶來的討論還未平息，有關(guān)夫妻婚前房產(chǎn)加名一事又掀起了軒然大波。本報報道了青島婚前財產(chǎn)房產(chǎn)證上加名字要征收3%的契稅后，25日，這一說法又在地稅工作人員處得到了否認。“昨天是昨天的答復(fù)，但今天接到領(lǐng)導(dǎo)電話通知，說不用交了。”25日，青島地稅局工作人員明確告訴記者，只要是夫妻關(guān)系存續(xù)，不管是婚前還是婚后財產(chǎn)，房產(chǎn)證上加名字不收任何契稅。

“不管是婚前財產(chǎn)還是婚后財產(chǎn)，只要你們是夫妻，在房產(chǎn)證上加名字只交5元印花稅，其他稅不用交。”這是25日上午青島市房地產(chǎn)交易中心25號地稅窗口工作人員對一位市民的回答。記者聽后感到很驚訝。“昨天下午我咨詢時你不是跟我說要交契稅嗎？怎么今天又不用交了？”記者湊上前去問。“昨天是昨天的答復(fù)，昨天你不管問哪個窗口都是這樣回答的。今天我接到領(lǐng)導(dǎo)的電話是不用交了。”工作人員回答說。

24日還說要交，25日領(lǐng)導(dǎo)一個“口頭”通知又不用交了？為了進一步證實，記者又來到房產(chǎn)交易中心35號窗口，這位工作人員也明確地告訴記者，只要是夫妻關(guān)系存續(xù)，在房產(chǎn)證上加名字除了交納5元的印花稅，不需要其他任何稅費。

來源：人民網(wǎng)-法治頻道   編輯：許銀娟