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國務院參事:京房屋限購政策應適時退出 可試點房產稅

2013-01-22 09:25:25 來源:京華時報
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國務院參事、市政協委員、中央財經大學稅務學院副院長劉桓昨天在北京兩會上提出,本市實行的房屋限購政策已到了適時退出的時候,應該放開高價商品房的限購,并可考慮先在本市高房價區域試點房產稅。同時他表示,居民收入翻番與房產稅的實施并不矛盾。

劉桓稱,上海和重慶試點房產稅并不成功,與其限制條件過于苛刻有關。如上海不對存量房征稅,重慶只對高價的存量房征稅。這使得其稅源短缺,實施效果不明顯。他表示,最近北京房價出現新一輪上漲趨勢,本市其實可以以此為契機,考慮讓房屋限購政策適時退出,代之為放開高價商品房的限購,并且先在本市高房價區域試點房產稅,如在城六區先劃定部分高檔商品房區域試點房產稅。積累經驗后,再逐步推廣房產稅。

他認為,政府考慮問題應更長遠,物價漲幅普遍趨高,不存在衣食行價格全部趨漲、只有房價不漲的道理,因此限購政策效應已經減弱。如果讓限購政策逐步退出,代之為房產稅,使持有房產者負擔加大,新舉措就將有效抑制高價房的炒作,平抑房價。

對于社會各界關注的收入翻番問題,劉桓認為雖然征收房產稅會減少部分居民的收入,但其占居民收入比例較低,其實影響不大。他表示,各界對于增加稅收普遍持反對態度,主要是我國稅收返還率不高。

他解釋,我國和北歐一些國家都屬于稅收較重的國家,但北歐那些福利國家的居民并不反感稅收,就是因為國家將絕大部分稅收都返還用于民眾福利等支出。而我國在這方面的比例則要低不少。因此,國家在擴征房產稅等稅收的基礎上,一定要注意一方面精簡政府自己的行政和三公支出,另一方面要加大稅收用于公眾社會福利的比重,例如用于教育、社保等。如果公眾在教育、社保等方面的支出減少,而享受到的福利卻增加,無疑也相當于增加了民眾的收入。(記者趙鵬)

編輯: 張少虎 標簽: 房產稅 房屋 政策效應 高價房 平抑房價
 
 
 

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