連日來，浙江、廣州等地傳出“部分銀行調(diào)高首套房貸首付成數(shù)和利率”的消息。昨日，記者就此走訪省內(nèi)多家銀行獲悉，部分股份制銀行已將首付提至四成，或上浮一定利率。不過，工、農(nóng)、中、建四大國有銀行山西分行方面均表示，暫未收到總行要提高首付比例及上浮利率的文件。
房貸越收越緊申請貸款很難
記者通過多方打聽，最終確定，四家國有銀行目前仍全部執(zhí)行首付三成、基準(zhǔn)利率的首套房貸政策，但這些政策僅是暫時(shí)的。“目前未收到總行文件，但現(xiàn)在風(fēng)聲這么緊，說不定什么時(shí)候就調(diào)了。”某國有銀行人士說。
事實(shí)上，盡管表面上尚未調(diào)高首付比例和利率，但據(jù)記者了解，房貸越收越緊，在當(dāng)下已成為不爭的事實(shí)。“要申請貸款很難。”上述國有銀行人士介紹，目前，貸款從申請到發(fā)放需要的時(shí)間要比去年多好幾倍。“放貸時(shí)間不好保證，有的貸款單子從年初積壓到現(xiàn)在都還沒發(fā)放。”某國有銀行柜臺人員說。
全行業(yè)收緊首套房首付不現(xiàn)實(shí)
與國有銀行不同，由于額度收緊，各股份制銀行如今似乎壓力更大，因此，在房貸發(fā)放時(shí)，也與國有銀行出現(xiàn)分化。
興業(yè)銀行太原分行目前雖執(zhí)行首套房貸三成首付，但利率已在基準(zhǔn)利率基礎(chǔ)上上浮10%—15%；光大銀行已將其首付比例提至四成，目前仍執(zhí)行基準(zhǔn)利率；民生銀行此前已開始執(zhí)行首付四成、利率在基準(zhǔn)利率基礎(chǔ)上上浮10%的房貸政策，目前已暫時(shí)停止放貸。“今年額度太緊，若是沒有特別優(yōu)質(zhì)的客戶，根本就不敢輕易接收單子。”一位不愿具名的省城股份制銀行個(gè)貸部經(jīng)理說，盡管限購令的出臺，讓房地產(chǎn)銷售受到一些影響，但到銀行申請房貸的客戶仍然不少，“目前，一手房的貸款基本沒怎么放過。”
近一年的房地產(chǎn)調(diào)控后，當(dāng)前國內(nèi)房地產(chǎn)市場仍不太明朗。“銀行在房貸總規(guī)模上是從緊的，從風(fēng)險(xiǎn)角度考慮提升首付比例，也可以理解。”但一位業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，全行業(yè)收緊首套房的首付不太現(xiàn)實(shí)。
來源: 山西晚報(bào)（記者 張珍）編輯:孫遲
