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統計稱3月京滬穗深四大一線城市房價齊降
2011-04-06 09:41:30 來源：重慶晚報 在樓市調控措施的層層緊逼下，北京、上海、廣州、深圳四大一線城市的房價在3月份齊齊出現下降。 在北京，3月份一、二手房成交基本延續低量態勢，部分新盤價格甚至出現了10%左右的降幅。 在上海，3月最后一周推出的新盤，有近七成給予優惠。 在廣州，3月網簽成交均價環比跌了2.16%，已是連續4個月逐月下降。 在深圳，3月新房成交價首次跌至每平方米2萬元以下。 事實上，不光是一線城市房價在松動，身處二線城市的南京也爆出二手房業主“直降44萬”、“直降100萬”忙著拋房的消息。 北京 住宅項目八成停漲降價項目環比翻番 北京樓市近期降價住宅項目逐漸增多，而漲價住宅項目逐漸減少。據機構統計，繼2月北京樓市出現7住宅項目公開降價后，3月再增17住宅項目降價，部分新盤價格甚至出現了10%左右的降幅。 據搜房網數據監控中心統計，北京232個在售住宅項目中，3月漲價項目21個，環比減少46.2%；降價項目17個，環比增加143%；有186住宅項目價格停漲。 分析表明，此次17個降價住宅項目中，均價最高降幅為2200元/平方米，最高下降比率為11.11%；此外還有4項目下降額度達2000元/平方米。 據北京市房地產交易管理網的最新統計，今年一季度北京一手住宅成交與去年四季度相比下跌了近40%，是近三年來的最低值。北京鏈家地產監測顯示，3月份北京期房住宅成交量接近5000套，同比下降了44%。北京晚報 上海 房價初現破冰跡象四月打折樓盤增加 三月，早前處于冰凍狀態下的房價出現了松動。在3月最后一周時間里推出的新盤，有近七成給予優惠。 上海搜房網數據監控中心提供的監測數據表明，在3月最后一周有18個樓盤新開或者加推房源，其中有13樓盤給出不同程度的優惠，占到七成。如浦東某樓盤，開盤價“直降3000元”，相對于之前的32000元/平方米的均價，相當于打9折。 新房打折面積將會進一步擴大。上海搜房網數據監控中心截至3月25日統計，4月打折優惠樓盤已有120個，環比3月份增長26%。理財周刊 深圳 新房均價首破兩萬價格下行壓力漸大 深圳市規劃國土委日前發布數據稱，3月深圳全市新房成交均價19423元／平方米，環比下降5.99%，同比下跌5.04%。 這是今年深圳新房成交價首次跌至每平方米2萬元以下。 對于價格下跌，業內人士分析，重要的原因是價格較低的深圳關外新房大量成交。數據顯示，3月深圳關外新房成交2131套，遠多于2月的1274套。所以，這一下跌尚不能排除樓市“假摔”。不過從長遠看，在調控政策等因素影響下，未來深圳樓市價格下行壓力將逐漸加大。新華社 廣州 新盤跌破萬二關口樓價連續四月下降 數據顯示，3月1日-3月31日，廣州市網簽成交均價為11895元/平方米，環比上月的12157元/平方米微跌2.16%。這已是自去年12月最高位13498元/平方米以來，連續4個月逐月下降。 據分析，由于中心六區成交比例降低，加上外圍區域均價出現結構性下調，導致全市均價出現輕微下降。顯然，樓市的調控使城郊樓盤價格開始下降，但市中心房價依然堅挺。 業內人士普遍認為，隨著一系列需要明確的調控細則全部公布，部分剛需買家會停止觀望而入市，4月整體均價也可能進一步下降。羊城晚報
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